!!PREISREDUKTION!!-Günstiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und Erweiterungsmöglichkeit
3426 Muckendorf-Wipfing
508m² großes Grundstück mit Altbestand im Bezirk Tulln zu verkaufen!
Sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis!
In Muckendorf gelegen ( zwischen Langenlebarn und Königstetten) bietet sich die Möglichkeit, ein ebenes, sonniges Grundstück zu einem vernünftigen Preis zu erwerben.
Das bestehende, kleine Haus ist bewohnbar, ein Neubau bzw. eine Erweiterung der Wohnfläche bietet sich jedoch an.
Die Flächenwidmung weist folgende Bestimmungen auf: BW, BK I, II, 35% verbaubar.
Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einem kleinen netten Häuschen zu erwerben und vielleicht als Baulandreserve später zu neuem Leben zu erwecken.
Frage Sie gleich nach dem unverbindlichem Expose, um noch mehr Details zu dieser Liegenschaft zu erfahren.
Your custodian
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1963
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
Open, Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
22.02.2023
Valid until
21.02.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
224,00
HWB Class
F
fGEE Value
3,07
fGEE Class
E
Features
Additional rooms and areas
Attic
Area
Dwelling Area, Urban Area
Condition
Need of rehabilitation
Age
New Building
Exploitation
Common developed
Floor
Linoleum, Flagstone
Construction
Massive Construction, Wooden Construction, Double Pitch Roof
Furnished
Partially furnished
Cellar
Full Cellar
Sanitation
Bathtub
Kitchen
Kitchenette
Areas
Living Area
ca. 50 sqm
Total Area
508,00 sqm
Cellar Area
ca. 50 sqm
Garden Area
ca. 448 sqm
Segmentation
Total Rooms
2
Floors
1
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 225.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 225.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Additional Costs | ||
| Gemeindeabgaben Grundsteuer (Quarterly) | 180,00 € | incl. VAT |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
This content is disabled because of your privacy settings
Infrastructure
Education
- < 500m NÖ Landeskindergarten Muckendorf-Wipfing
Transport
- < 500m P+R Bahnhof Muckendorf-Wipfing
Public Institution
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Muckendorf-Wipfing
- Langenlebarn Wiener Straße
Gastronomy
- Franz Gabat
Other
- Raiffeisen BANK
Tourism
- Burgus Des Auxiliarkastell Zeiselmauer
Your custodian
Request
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
The mentioned company of the Raiffeisen Immobilien Österreich consortium is responsible for processing your data in the context of handling your inquiry. For details, please refer to the respective information on data processing.