Sonniger Baugrund im historischen Klosterneuburg

Sonniger Baugrund im historischen Klosterneuburg

Lage:

• Ruhig gelegen am Weidlingbach
• Zahlreiche Heurige in der historischen Nachbarschaft
• Beste Infrastruktur – fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, Lidl, …
• In nur 20 min mit dem PKW in die Wiener City

Nutzfläche:

• Auf Wunsch kann das Grundstück „geteilt“ werden – es können dann zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundfläche erworben werden.

Detailinformationen:

• Bauland Wohngebiet
• 25 % Bebauungsdichte
• Bauweise: offen
• Bauklassen: I, II
• 2 Wohneinheiten

• Vorentwurf für ein mögliches Doppelhaus ist bereits vorhanden.

Kaufpreis:

• zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundfläche
• a` EUR 675.000,-

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.