Großzügige Villa in traumhafter Aussichtslage am Ölberg auf 1.442m² Grund!
3400 Klosterneuburg
Exklusive Villengegend am Ölberg!
In exklusivster Villenlage am Ölberg befindet sich dieses traumhaft schöne, großzügige Anwesen auf einem Grund von rund 1442m².
Die Liegenschaft wurde 1995 unter den technisch hochwertigsten Standards in den Hang gebaut.
Die großzügige Wohn-Nutzfläche von 326m² teilt sich auf 2 Ebenen auf.
Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage mit unverbaubarem Fernblick auf Wien und ins Tal.
Gliederung der Villa:
Obergeschoss: ca. 161m²
4 Zimmer
Bad
WC
Küche
Vorzimmer
Erdgeschoss: ca. 165m²
Heizraum
Kellerraum
3 Zimmer
Ausgang in den Garten
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Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Villa
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1995
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Carport, Garage, Open
Energy Certificate
Under Progress
Areas
Living Area
326,00 sqm
Usage Area
326,00 sqm
Total Area
1.442,00 sqm
Base Area
1.442,00 sqm
Balcony Area
10,00 sqm
Terrace Area
14,00 sqm
Segmentation
Total Rooms
8
Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
5
Terraces
1
Balconies
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 2.895.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 2.895.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Infrastructure and Surrounding
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Infrastructure
Shopping
- < 500m Interspar Gesellschaft M.B.H
- < 500m Tischlerei Grössing
- < 1km Fuchs Planungs- Und Einrichtungs
- < 1km Installateur Klicka
- < 1km Buchhandlung Und Antiquariat Franz Malota's Nachfolger Franz Stern Nfg.
Recreation
- < 500m Unterer Stadtfriedhof
- < 1km Archäologische Gedenkstätte Sankt Martin
Gastronomy
- < 500m Backerei-Konditorei Hollander
Education
- < 1km Allgemeine Sonderschule
- < 1km NÖ Landeskindergarten Klosterneuburg, Untere Stadt
- < 1km Volksschule
- < 1km Neue Mittelschule
Transport
- < 1km P+R Bahnhof Unterkritzendorf
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Bernhard Wiesner
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