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EIN/MEHRFAMILIENHAUS IN ST. GEORGEN - NÄHE ST. PÖLTEN

3151 Sankt Georgen am Steinfelde

EIN/MEHRFAMILIENHAUS MIT POOL IN ST. GEORGEN AM STEINFELDE!

Nähe St. Pölten und Wilhelmsburg


Sehr ruhige Siedlungslage - Aussichtslage


Baujahr Altbestand 1958 - Zu/Umbau bis 1993, Wfl. ca.228m²m², Gfl: 946m², Zentralheizung Gas ca. 12 Jahre alt, Kachelofen im Erdgeschoß, Pool, Garage, unterkellert, Alarmanlage, neuwertige Küche mit Geräten, Terrasse, schöner gepflegter Garten, Pool, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, sofort beziehbar uvm..


Energieausweis HWB 117,6 - D; fGEE 1,51 - C - gültig bis 24.06.2032


ANBOTSPREIS: € 570.000,- LASTENFREI

Gemeindeabgaben wie Kanal, Müll, Grundsteuer usw. : € 232,90 im Quartal


Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen.


RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB


KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63


Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at


Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter

0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf


! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1958/1993
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas, Ofen: Wood
Car Spaces
2 x Open, Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
25.06.2022
Valid until
24.06.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
117,60
HWB Class
D
fGEE Value
1,51
fGEE Class
C

Features

View
Distant View
Area
Dwelling Area, Mixed Area, Village Area
Additional rooms and areas
Attic, Guest Toilet, Storeroom, Drying Room
Special configuration
Swimming Pool, Sauna, Alarm Equipment, Chimney
Condition
Good condition
Age
New Building
Exploitation
Full developed, Development with Gas, Development with Water, Development with electricity
Connections
SAT, Phone, Internet Connection
Floor
Flagstone, Parquet, Laminate
Construction
Massive Construction
Furnished
Partially furnished
Cellar
Full Cellar
Sanitation
Show, Bathtub, Bathroom Window, Bidet
Kitchen
Kitchenette

Areas

Living Area
227,41 sqm
Usage Area
280,00 sqm
Base Area
946,00 sqm
Cellar Area
50,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
6
Floors
3
Bathrooms
1
Toilets
2
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 570.000,00 €
Running costs
Running costs 78,10 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 78,10 € incl. VAT
Total buy price 570.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Recreation

  • < 500m Friedhof Sankt Georgen

Transport

  • < 500m Kirchengasse
  • < 1km P+R Sankt Georgen am Steinfelde

Education

  • < 1km Neue Mittelschule
  • < 1km Allgemeine Sonderschule
  • < 1km Volksschule
  • < 1km NÖ Landeskindergarten Sankt Pölten, Sankt Georgen am Steinfelde
  • NÖ Landeskindergarten Sankt Pölten, Sankt Georgen-Eggendorf

Shopping

  • < 1km Expert St. Georgen Am Steinfeld
  • < 1km Blumen Petra
  • Einzigartig Creativshop

Gastronomy

  • < 1km Gasthaus Zum Kirchenwirt
  • < 1km Volksheim Sankt Georgen
  • < 1km Gasthaus Ambichl

Health

  • < 1km Sankt Georg-Apotheke
  • < 1km Doktor Khashayar Forghani

Other

  • < 1km Raiffeisen Bank

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