Hänsel und Gretel - Wohnen im Wienerwald
3033 Steinhäusl
Hänsel und Gretel
Wohnen im Wienerwald
Lage:
- Grün und ruhig gelegen vor den Toren Wiens
- Familiendomizil – Vintage Deluxe
- Nur wenige Autominuten entfernt: Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, Hofer, …)
- 25 Autominuten in das Auhof Center
- Busstation fußläufig erreichbar
Nutzfläche:
- Wohnfläche ca. 118,73 m² + ca. 25,90 m² Terrasse
- zzgl. ca. 95,26 m² Keller + 24,50 m² Garage und ca. 94,98 m² Dachgeschoss (ausbaubar)
- Gartenfläche lt. GB: ca. 728 m²
Detailinformationen:
- Sofortbezug – BJ um 1980 lt. EA
- Obergeschoss mit Grünblick:
- ca. 119 m² zzgl. 26 m² Terrasse, zentral begehbare 4 Zimmer, Küche, Wohnsalon, …
- Untergeschoss – ca. 95 m² zzgl. Garage:
- Sauna, Stüberl, Werkstatt, …
- Dachgeschoss – ca. 95 m² zuz. Balkon:
- Internes Stiegenhaus führt zu 2 ausbaubaren Räumen, …
Kaufpreis:
- EUR 388.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1980
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
Garage
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
274,40
HWB Class
G
fGEE Value
2,90
fGEE Class
E
Areas
Living Area
ca. 119 sqm
Undeveloped Attic Area
ca. 95 sqm
Cellar Area
ca. 95 sqm
Terrace Area
ca. 26 sqm
Segmentation
Total Rooms
5
Bathrooms
1
Toilets
1
Terraces
1
Balconies
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 388.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 388.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Your custodians
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
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