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NEUBAU! Exklusive Wohnung mit Lift vor den Toren Wiens!+PROVISIONSFREI*

2514 Traiskirchen

Exklusive Wohnung mit Lift! vor den Toren Wiens!

Diese Liegenschaft verfügt über eine Loggia und jeweils 2 Stellplätze für Ihre Autos, und selbstverständlich einen Lift.


Leben Sie in diesem Top bequem auf einer Ebene!


Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Gästetoilette
  • Wohn/Esszimmer mit offener Küche
  • Gang
  • Bad mit Wanne, Dusche und Toilette
  • Kinderzimmer/Büro
  • Schlafzimmer
  • Loggia


Moderne Technik, hochwertige Ausstattung inkl. Parkettböden in Eiche Natur, 3 Scheiben Isolierverglasung, Sicherheitstüre, Luft/Wasser-Wärmepumpe etc. sorgen für das passende Wohlfühlambiente.


Als besonderes Extra gibt es die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage mit einer Größe von 5,4m2 (je Haus) zu installieren. Die Anschlüsse sind bereits vorbereitet.


Die Anlage befindet sich bereits im Bau, demnächst bezugsfertig.. Ich freue mich ,

Ihnen mitteilen zu können, dass die Wohnung spätestens in 2 Monaten bezugsfertig

ist. Wir haben auch die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den Wünschen der

Kunden zu gestalten.


Sie erreichen mich

direkt immer unter Tel. 0664 6051751753. Ich freue mich sehr von Ihnen zu

hören.


Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inklusive Einbauküche.


Die Lage verbindet Urbanität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der raschen Erreichbarkeit von Wien mit dem Auto oder der Badener Bahn.

Fittings and Properties

Properties

Category
Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2022
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Carport (optional)

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
23.09.2022
Valid until
22.09.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
48,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,70
fGEE Class
A+

Areas

Living Area
99,64 sqm
Loggia Area
6,03 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Floors
3
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
2
Loggias
1

Lift

hochwertige Ausstattung

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 398.000,00 €
Total
Total buy price 398.000,00 €
Sidecosts
Costs for contract lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 500m Neue Mittelschule
  • < 500m NÖ Landeskindergarten Biberburg
  • < 500m Volksschule

Transport

  • < 500m Bahnhof Traiskirchen - Badener Bahn

Health

  • < 500m Engel-Apotheke

Shopping

  • < 500m Hofer

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