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Exquisite, barrierefreie Dachgeschosswohnung nahe Wien, provisionsfrei

2514 Traiskirchen

Exklusive, barrierefreie Wohnung!

Diese Liegenschaft verfügt über eine Loggia und 2 Stellplätze für Ihre Autos (bereits im Kaufpreis inkludiert) und einen Lift, der Sie vom Carport bis zur Wohnung bringt.


Leben Sie in diesem Top bequem auf einer Ebene!


Moderne Technik, hochwertige Ausstattung inkl. Parkettböden in Eiche Natur, 3 Scheiben Isolierverglasung, Sicherheitstüre, Luft/Wasser-Wärmepumpe etc. sorgen für das passende Wohlfühlambiente.


Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inklusive Einbauküche.


Große Gartenfläche zur allgemeinen Benutzung, Kinderspielplatz, allgemeiner Fahrradabstellraum etc.


Unmittelbare Nähe zur Badner Bahn, schnelle öffentliche Verbindung nach Wien!

Ich freue mich ,

Ihnen mitteilen zu können, dass die Wohnung spätestens in 2 Monaten bezugsfertig

ist. Wir haben auch die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den Wünschen der

Kunden zu gestalten.


Sie erreichen mich

direkt immer unter Tel. 0664 6051751753. Ich freue mich sehr von Ihnen z u

hören.

Fittings and Properties

Properties

Category
Rooftop
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2022
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Carport

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
23.09.2022
Valid until
22.09.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
48,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,70
fGEE Class
A+

Areas

Living Area
99,64 sqm
Loggia Area
6,03 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Floors
3
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
2
Loggias
1

Lift, Parkettböden, Küche möbliert, hochwertige Ausstattung in hellen Farben

Ich freue mich ,

Ihnen mitteilen zu können, dass die Wohnung spätestens in 2 Monaten bezugsfertig

ist. Wir haben auch die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den Wünschen der

Kunden zu gestalten.


Sie erreichen mich

direkt immer unter Tel. 0664 6051751753. Ich freue mich sehr von Ihnen z u

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Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 398.000,00 €
Total
Total buy price 398.000,00 €
Commission Buy Without commission
Sidecosts
Costs for contract lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 500m Neue Mittelschule
  • < 500m NÖ Landeskindergarten Biberburg
  • < 500m Volksschule

Transport

  • < 500m Bahnhof Traiskirchen - Badener Bahn

Health

  • < 500m Engel-Apotheke

Shopping

  • < 500m Hofer

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