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Erstbezug! Ihr Eigenheim im Speckgürtel Wiens*provisionsfrei*

2514 Traiskirchen

Exklusives Reihenhaus vor den Toren Wiens!

Diese Liegenschaft verfügt über einen großen Balkon und 2 Stellplätze für Ihre Autos.


Auf 3 Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, findet sich für jedes Familienmitglied ein Rückzugsort in Ihrem neuen Zuhause.


Moderne Technik, hochwertige Ausstattung inkl. Parkettböden in Eiche Natur, 3 Scheiben Isolierverglasung, Sicherheitstüre, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Einbauküche etc. sorgen für das passende Wohlfühlambiente.


Als besonderes Extra gibt es die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage mit einer Größe von 5,4m2 (je Haus) zu installieren. Die Anschlüsse sind bereits vorbereitet.


Große Gartenfläche zur allgemeinen Benutzung, Kinderspielplatz, allgemeiner Fahrradabstellraum etc.


Unmittelbare Nähe zur Badner Bahn, schnelle öffentliche Verbindung nach Wien!

Fittings and Properties

Properties

Category
Terraced House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2022
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Carport (optional)

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
23.09.2022
Valid until
22.09.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
48,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,70
fGEE Class
A+

Areas

Living Area
ca. 113 sqm
Terrace Area
ca. 27 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Floors
3
Bathrooms
2
Toilets
3
Bedrooms
3
Terraces
2

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 498.000,00 €
Total
Total buy price 498.000,00 €
Commission Buy Without commission
Sidecosts
Costs for contract lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 500m Neue Mittelschule
  • < 500m NÖ Landeskindergarten Biberburg
  • < 500m Volksschule

Transport

  • < 500m Bahnhof Traiskirchen - Badener Bahn

Health

  • < 500m Engel-Apotheke

Shopping

  • < 500m Hofer

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