Zwei benachbarte Villen am Mitterberg
2500 Baden
Für alle, die großzügigen Luxus, Platzangebot für 2 Familien und exklusive Lage vereint wissen wollen, ist diese Liegenschaft genau das Richtige.
Diese luxuriöse Liegenschaft bietet in ruhiger, uneinsehbarer Lage, auf einem Grundstück von 2.345 m² zwei eigenständige Villen, die derzeit miteinander verbunden sind.
Insgesamt stehen ca. 770 m² Nutzfläche zur Verfügung, zusätzlich ein Indoorpool, Weinkeller, 4 Garagenplätze und vieles mehr.
Auch der Außenbereich wird mit seinen riesigen, teilweise überdachten Terrassen und Biotop, sowie Ziersträuchern und Altbaumbestand hohen Ansprüchen gerecht.
Die Liegenschaft kann auf Wunsch auch geteilt werden.
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Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
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Units
| Number | Area | Rooms | Price | |
|---|---|---|---|---|
| Parcel 718/8 | 262,00 m² | 6 | 2.450.000,00 € | Enquiry |
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Running costs | ||
| Heating Costs | 600,00 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 233,00 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 833,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die eleganten Villen im französischen Landhausstil befinden sich in einer der begehrtesten und gefragtesten Lagen von Baden - am Mitterberg. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine ruhige Umgebung, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die schnellste Route nach Wien führt über die A2 in ca. 25 Minuten an die südliche Wiener Stadtgrenze.
Die Badnerbahn bringt Sie aus dem Zentrum Badens direkt zur Oper nach Wien in 50 Minuten.
Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Baden erreichen Sie Wien Meidling mit Anschluss an das Wiener U-Bahn Netz in 20 Minuten.
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