Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und großem Eigengarten!
2362 Biedermannsdorf
Schöne barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung in besonders ruhiger Lage.
Haus wurde 2016 saniert.
Toller großer Eigengarten, ca. 90m².
Eckdaten:
- 3 Zimmer
- Terrasse
- Wintergarten
- Garten
- Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung und Fernwärmeheizung
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Wohnung an, um noch mehr Bilder und Informationen zu erhalten.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Ground Floor Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1981
Heating
Central Heating: District Heating
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
16.06.2016
Valid until
15.06.2026
HWB-Value (KWh/m²/a)
30,46
HWB Class
B
Features
Area
Dwelling Area
Additional rooms and areas
Wintergarden, Bike Room
Special configuration
Accessible
Condition
Good condition
Age
New Building
Exploitation
Development with Water, Development with electricity, Development with Gas, Development with telecommunication
Furnished
Partially furnished
Cellar
Basement Storage Room
Kitchen
Kitchenette
Areas
Living Area
ca. 100 sqm
Cellar Area
ca. 3 sqm
Terrace Area
ca. 15 sqm
Garden Area
ca. 90 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Terraces
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 389.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 275,58 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 275,58 € incl. VAT | |
| Total buy price | 389.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Der Ort liegt im Wiener Becken östlich der Südautobahn (A2) und an der Mödlinger Straße B 11.
Der Bahnhof Laxenburg-Biedermannsdorf der Aspangbahn liegt am südlichen Ortsrand, die Pottendorfer Linie (Wien – Pottendorf – Wr. Neustadt) führt durch das östliche Gemeindegebiet.
Infrastructure
Education
- < 500m Höhere Bundeslehranstalt für Wirtschaftliche Berufe
- < 500m NÖ Landeskindergarten Biedermannsdorf
Other
- < 500m Raiffeisen Bank
Gastronomy
- < 500m Steak House Biedermannsdorf
- < 500m Biedermannsdorfer Bauernschenke
Health
- < 1km Feld-Apotheke
Your custodian
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Bernhard Wiesner
Immobilienmakler
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