Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Maria Enzersdorf mit 81m² WFL! Dritter Stock ohne Lift!
2344 Maria Enzersdorf
Lichtdurchflutete Drei-Zimmerwohnung mit sehr guter Raumaufteilung und einem tollen Ausblick!
Eckdaten:
- 3 Stock ohne Lift
- Bad mit Wanne
- Kellerabteil
- tolle Aussicht
- neuwertige Ausstattung
- gute Infrastruktur
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Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1969
Heating
District Heating: District Heating
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
12.12.2019
Valid until
11.12.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
67,40
HWB Class
C
fGEE Value
1,76
fGEE Class
D
Features
Area
Dwelling Area
Condition
Good condition
Connections
Cable, Phone, Internet Connection
Floor
Parquet, Flagstone
Construction
Massive Construction
Furnished
Partially furnished
Cellar
Basement Storage Room
Sanitation
Bathtub
Kitchen
Kitchenette
Areas
Living Area
81,00 sqm
Usage Area
81,00 sqm
Total Area
81,00 sqm
Cellar Area
ca. 3 sqm
Loggia Area
6,00 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Loggias
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 249.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 164,46 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 81,88 € incl. VAT | |
| Other Costs | 28,01 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 274,35 € incl. VAT | |
| Total buy price | 249.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 509.000,00 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2022 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Verkehr:
- Bahn:
- Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf wird mit der Nachbargemeinde Brunn am Gebirge geteilt. Er liegt auf dem Gemeindegebiet von Brunn am Gebirge, nördlich von Maria Enzersdorf. Dadurch ist Maria Enzersdorf im 15-Minuten-Takt an Wien angebunden.
- Bus: Des Weiteren führt eine erhebliche Zahl an Buslinien durch den Ort, die unter anderem eine gute Anbindung in Richtung Mödling und Siebenhirten (U6) gewährleisten. Auch der Bahnhof Liesing, die Shopping City Süd und die U-Bahn-Station Hietzing (Linie U4) sind in angemessener Zeit zu erreichen.
- Straße: Überregionale Straßenverbindungen befinden sich nicht direkt im Ort, die Südautobahn A2 und die Wiener Außenringautobahn A21 sind aber schnell erreichbar.
Infrastructure
Education
- < 500m NÖ Landeskindergarten Maria Enzersdorf
- < 500m Volksschule
Gastronomy
- < 500m Der Schottenheurige-Reith
- < 500m Griechisches Restaurant Akropolis
- < 500m Schloß Hunyadi
Health
- < 500m DDr. Paul Hakl, MSc
- < 500m Bären-Apotheke
Tourism
- < 500m Schlösschen Auf Der Weide
Public Institution
- < 500m Polizeiinspektion Maria Enzersdorf
Shopping
- < 500m Bären-Apotheke Mag. Pharm. Brigitte Eller Og
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Bernhard Wiesner
Immobilienmakler
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