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Familienbungalow im Zentrum von Mödling

2340 Mödling

Lassen Sie sich überraschen von diesem versteckten Familientraum!


Uneinsehbar in Zentrumsnähe von Mödling liegt dieser vor einigen Jahren renovierte Bungalow mit 4 Zimmern und einem perfekten Garten für Ihre Familie mit überdachter Terrasse und Pool.

Ein beheizbarer Wintergarten und ein Schwedenofen runden das Wohlfühlpaket ab.

Die Überraschung bietet aber das riesige Kellergeschoß, in dem uA weitere 2-3 Schlafzimmer untergebracht werden können. Selbstverständlich gibt es dort auch ein vollwertiges Badezimmer, eine Sauna und noch eine extra Dusche.


Eine Garage und ein Stellplatz stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.


Interessiert?

Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten.


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1972
Construction status
Finished
Construction Completion Date
07.08.2023
Heating
Central Heating: District Heating
Car Spaces
Garage, Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
12.05.2023
Valid until
11.05.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
114,30
HWB Class
D
fGEE Value
1,22
fGEE Class
C

Areas

Living Area
ca. 167 sqm
Total Area
ca. 270 sqm
Base Area
456,00 sqm
Garden Area
ca. 321 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
3
Toilets
3
Bedrooms
3
Terraces
2

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 775.000,00 € incl. VAT
Running costs
Heating Costs 321,00 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 321,00 € incl. VAT
Total buy price 775.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Additional Costs
Miteigentum (Annually) 400,00 € incl. VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Der Bungalow befindet sich in einer gemischt bebauten Umgebung in Gehdistanz zur Mödlinger Fußgängerzone. Auch der Spaziergang in den Wienerwald und zur Burg Liechtenstein ist in wenigen Minuten möglich. Trotz der Grünruhelage erreichen Sie den Bahnhof Mödling in ca. 18 Gehminuten.

Regionale Buslinien halten in unmittelbarer Nähe, die Sie nach Siebenhirten, zur SCS und zu diversen Schulen in der Umgebung bringen können. Mödling ist eine Schulstadt und bietet für Kleinkinder bis zu diversen Fachschulen alles an pädagogischen Einrichtungen.

Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus runden das Angebot in Mödling ab.

Einkaufmöglichkeiten und die schöne Altstadt mit Fußgängerzone sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, alternativ diverse Einkaufszentren im Süden von Wien, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.

Autobahnanschluss an die A2/A23 und A21: 8 Minuten

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