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TRAUMHAFTE, GROSSE 4-ZIMMER-FAMILIENGARTENWOHNUNG MIT EIGENGARTEN UND TERRASSE

2191 Schrick

Eine seltene Gelegenheit in ausgezeichneter Wohnlage von Schrick bietet diese traumhafte, große 4-Zimmer-Familienwohnung mit herrlicher Terrasse und Eigengarten in bester, sehr grüner und begehrter Wohnlage.


Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Terrasse und Garten befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand und liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienwohnhauses mit den Vorzügen des "Leben am Land" mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung bietet eine herrliche Wohnlage und eignet sich bestens als Familienwohnung.


Besonders hervorzuheben ist der herrliche Eigengarten und die gut dimensionierte Terrasse mit tollem Grünblick, welche vom Wohnsalon aus begehbar ist. Sämtliche Wohnwünsche werden auf den ca. 100,69m² plus ca. 5,62m² Terrasse und ca. 65m² Eigengarten durch ein zentrales Vorzimmer mit dahinter liegender Galerie und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, dem großzügigen Wohnsalon mit vorgelagerter Terrasse und gut dimensionierter, integrierter Küche mit Einbauküche inkl. Markengeräte, Speis und Essplatz, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmer sowie dem vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC erfüllt.


Ein weiterer Parameter, welcher für diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht, ist die ausgezeichnete Wohnlage.


Beheizt wird die gesamte Wohnung derzeit kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung mit Fernwärme, ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil mit ca. 16,39m² und dem direkt vor der gepflegten Wohnhausanlage im Kaufgegenstand befindliche Parkplatz sowie weiteren Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung jedenfalls sichergestellt.


Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung mit vielen Vorzügen und Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.


Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat: Other, Apartment, Ground Floor Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
ca. 2000
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: District Heating
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Energy Certificate Date
22.04.2020
Valid until
21.04.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
48,00
HWB Class
B
fGEE Value
1,00
fGEE Class
B

Areas

Living Area
ca. 101 sqm
Cellar Area
ca. 16 sqm
Terrace Area
ca. 6 sqm
Garden Area
ca. 65 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
3
Terraces
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 299.000,00 €
Total
Total buy price 299.000,00 €
Commission Buy 3,0% plus 20,0% USt.
Sidecosts
Costs for contract 1.2%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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In Schrick sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar.


Schrick ist öffentlich mit dem Bus erreichbar, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Hollabrunn, Krems, Mistelbach, Stockerau, St. Pölten und Wien.


Sehr hohe Lebensqualität ist in der Gemeinde jedenfalls sichergestellt.

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