LICHTDURCHFLUTETE TERRASSENWOHNUNG inkl. 2 TIEFGARAGENPLÄTZE
2000 Stockerau
TERRASSENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER UND 2 TIEFGARAGENPLÄTZE
Im Herzen von Stockerau befindet sich diese tolle 3 Zimmerwohnung. Das Gebäude wurde 2014 neu errichtet und die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², zusätzlich eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, einen ca. 4 m² großen Abstellraum (statt den Kellerraum), welcher auf dem gleichen Stockwerk zu finden ist und 2 Tiefgaragenplätze sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichen können, und bietet Ihnen folgende Aufteilung:
-) eine ca. 39 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die tolle, ca. 19 m² große südlich ausgerichtete, überdachte Terrasse, welche mit einer elektrischen Beschattung ausgestattet ist
-) ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche
-) ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse
-) ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m²
-) ein extra WC und einen Vorraum
Eckdaten:
-) Wohnfläche ca. 88 m²
-) ein ca. 4 m² großes Kellerabteil
-) eine ca. 19 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
-) barrierefreie Dusche
-) breitere Innentüren
-) eine voll ausgestattete Küche
-) Außenjalousien
-) 2 Tiefgaragenplätze
-) Fernwärme
-) komplett möbliert
monatliche Kosten:
Betriebskosten Netto: EUR 208,14
Rep.-Rücklage gesamt: EUR 125,21
Betriebskosten beide Garagen netto: EUR 41,19
USt. gesamt: EUR 29,05
mtl. Summe: EUR 403,59
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde 03/2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 480.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 228,95 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 125,21 € incl. VAT | |
| Running costs parking space | 49,43 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 403,59 € incl. VAT | |
| Total buy price | 480.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 93.000,00 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2023 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Lage/Infrastruktur
+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+) ausgezeichnete Infrastruktur
+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau
+) zahlreiche Schulen und Kindergärten
Öffentliche Verkehrsmittel
+) Busverbindungen
+) Bahnhof Stockerau
Individualverkehr
+) Anbindung A22 Richtung Wien
+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn
+) Anbindung S5 Richtung Tulln
Erholung und Natur
+) Augebiet Stockerau
+) Freizeitzentrum (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.)
+) Hallenbad
+) großes Angebot für sportliche Betätigung
Infrastructure
Gastronomy
- < 500m Taverna Filotimo
- < 500m Sepperl's Heuriger
- < 500m 4Seasons Gasthaus
Shopping
- < 500m Apotheke Zum Göttlichen Heiland Og
Health
- < 500m Landesklinikum Stockerau
Other
- < 500m Raiffeisen BANK Stockerau
Tourism
- < 500m Rathaus Stockerau
Transport
- < 500m Rathausplatz
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