Familienwohnung mit Loggia und überdachtem KFZ-Stellplatz
2000 Stockerau
RUHIG GELEGENE FAMILIENWOHNUNG MIT 3 ZIMMER INKL. KFZ-ABSTELLPLATZ
In einer ruhigen Lage beim Schaumannpark liegt diese tolle Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² (inkl. Loggia). Die Wohnsiedlung mit insgesamt 9 Stiegen wurde zwischen 1998-2001 errichtet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf Stiege 9, welcher als letzter Block ca. 2001 gebaut wurde. Sie ist in einem guten Zustand, liegt im 1. Stock (ohne Lift) und hat folgende Aufteilung.
-) ein Wohnzimmer mit ca. 24 m²
-) eine möblierte Küche
-) ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-) ein extra WC
-) einen Abstellraum
-) ein großer Vorraum
-) insgesamt 2 Schlafzimmer
Eckdaten:
-) Wohnfläche ca. 79 m²
-) eine ca. 4 m² große Loggia
-) ein ca. 20 m² großes Kellerabteil
-) überdachter KFZ-Abstellplatz inklusive
-) eine voll ausgestattete Küche
-) Gasheizung mit Therme
-) Fahrradabstellraum
-) Gegensprechanlage
-) Kinderspielplatz im Innenhof
monatliche Kosten:
Betriebskosten Netto: EUR 220,93
Rep.-Rücklage gesamt: EUR 72,06
USt. gesamt: EUR 22,09
mtl. Summe: EUR 315,08
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Hausverwaltung) wurde im Zuge der Objektaufnahme 03/2024 erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.
Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 258.500,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 243,02 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 72,06 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 315,08 € incl. VAT | |
| Total buy price | 258.500,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Lage/Infrastruktur in Stockerau
+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+) ausgezeichnete Infrastruktur
+) Ärzte, Krankenhaus Stockerau
+) zahlreiche Schulen und Kindergärten
Öffentliche Verkehrsmittel
+) Busverbindungen
+) Bahnhof Stockerau mit Schnellbahn und Regionalzügen
Individualverkehr
+) Anbindung A22 Richtung Wien (ca. 20 Min. bis Reichsbrücke)
+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn (ca. 25 Min. bis Hauptplatz Hollabrunn)
+) Anbindung S5 Richtung Tulln (ca. 25 Min bis Hauptplatz Tulln)
Erholung und Natur
+) Erholungszentrum Stockerau
+) Donauauen
Infrastructure
Gastronomy
- < 500m Gasthof Zum Weissen Rossl
- < 500m Sportzentrum Alte Au
- < 500m Taverna Filotimo
- < 1km 4Seasons Gasthaus
- < 1km Sepperl's Heuriger
Education
- < 500m Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium
Health
- < 500m Landesklinikum Stockerau
- < 1km Apotheke 'Zum göttlichen Heiland'
Shopping
- < 500m Stocklasser
- < 500m Apotheke Zum Göttlichen Heiland Og
Other
- < 1km Raiffeisen BANK Stockerau
Transport
- < 1km Sportzentrum Alte Au
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