Gepflegte 4-Zimmer Maisonettewohnung
1220 Wien
Gepflegte 4-Zimmer Maisonettewohnung in Donaustadt.
Raumaufteilung 3.Obergeschoss:
- Vorraum
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- WC
Raumaufteilung 4.Obergeschoss:
- 3-Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz zu mieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir einen Termin für eine Besichtigung!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Maisonette
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2004
Heating
District Heating: District Heating
Car Spaces
Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
14.10.2022
Valid until
13.10.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
48,00
HWB Class
B
fGEE Value
1,35
fGEE Class
C
Features
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom, Drying Room
Special configuration
Elevator
Condition
Good condition
Floor
Flagstone, Laminate
Furnished
Partially furnished
Sanitation
Bathtub
Kitchen
Kitchenette
Connections
SAT, Phone
Areas
Living Area
ca. 104 sqm
Usage Area
ca. 123 sqm
Loggia Area
ca. 19 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
2
Loggias
2
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 499.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 335,47 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 335,47 € incl. VAT | |
| Total buy price | 499.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | laut Tarifordnung - Vertragserrichtung | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Die Wohnung befindet sich zentral im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zu U-Bahn Linie U 1, den Straßenbahnlinen 2, 25, 26 und der Buslinie 27 A eine optimale Verkehrsanbindung. Ins Zentrum von Wien - Stephansplatz - gelangt man in nur 20 Minuten. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten das übergeordnete Straßennetz z.B. der A 23.
Infrastructure
Recreation
- < 500m Kirschblütenpark
- < 500m Albert Schultz Eishalle
Health
- < 500m Pflegekrankenhaus Tokiostraße
Education
- < 500m Children's World 1
- < 500m Kindergruppe Die Bunten Finger
- < 500m Verein Japanische Schule in Wien
- < 500m Aladin und Badrulbadur
Your custodian
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Walter Haider
Immobilienmakler
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