Das Familien-Raumwunder
1200 Wien
Das Familien-Raumwunder
Lage:
- Ruhig gelegen – nächst Friedrich-Engels-Platz
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 5A, 11A , Straßenbahnen 2, 30, 31, 33 sowie S+U Handelskai
- Fußläufig erreichbar: Div. Nahversorger, Einkaufszentrum Millennium City, ...
Nutzfläche:
- Helle ca. 95 m² Wohnnutzfläche
- zzgl. ca. 8,5 m² Loggia
Detailinformationen:
- Gepflegtes Raumwunder im 2. Liftstock
- Sämtliche Zimmer zentral begehbar
- 2 Schlafzimmer + Loggia in Hofruhelage
- Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Küche
- Baujahr um 1970 lt. EA
- Gaszentralheizung
- nicht barrierefrei
Kaufpreis:
- EUR 399.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1970
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
105,70
HWB Class
D
fGEE Value
4,70
fGEE Class
G
Areas
Living Area
ca. 95 sqm
Loggia Area
ca. 9 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Loggias
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 399.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 399.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
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