Hoch - Hinaus
1190 Wien
Hoch - Hinaus
Lage:
- Historische Lage in Neustift a. W. / Salmannsdorf
- Familiäres 6 Parteien-Haus mit Tiefgarage in absoluter Grünruhelage – „Sackgasse“
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A, 43A und 43B
- Fußläufig erreichbar: Div. Nahversorger, traditionsreiche Heurige und Restaurants
Nutzfläche:
- Helle ca. 125 m² Wohnnutzfläche
- zzgl. ca. 10 m² Balkone
Detailinformationen:
- Gepflegter Sofortbezug im 1. Stock ohne Lift
- 4 zentral begehbare Zimmer
- 2 Balkone im Süden bzw. im Osten
- Baujahr um 1980 / Generalsaniert 2014: Küche, Parkettböden, Schwedenofen, Vollholzfenster (3-fach Verglasung und Außenrollläden), 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- Gaszentralheizung, großzügiges Kellerabteil
- nicht barrierefrei
Kaufpreis:
- EUR 599.000,-
- zzgl. 1 KFZ-Stellplatz
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1980
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Garage
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
129,70
HWB Class
D
fGEE Value
1,63
fGEE Class
C
Features
Location
South-East
View
Distant View
Area
Dwelling Area
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Drying Room
Special configuration
Chimney, Roller Shutter
Condition
Good condition
Age
New Building
Furnished
Partially furnished
Cellar
Basement Storage Room
Sanitation
Show, Bathtub, Bathroom Window
Kitchen
Kitchenette
Areas
Living Area
ca. 125 sqm
Balcony Area
ca. 10 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Balconies
2
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 599.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 599.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Request
Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
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