MULTIFUNKTIONAL - Büro, Kanzlei, Wohnung, …
1140 Wien
MULTIFUNKTIONAL
… Büro, Kanzlei, Wohnung, …
- Zentrale Lage in Neu-Penzing nächst Schloss Schönbrunn
- Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das individuelle und öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinien 49, 10, und 60, sowie die U3
- Fußläufig erreichbar: BILLA, Penny, BIPA, …
Nutzfläche:
- Büro 2: ca. 127,59 m² lt. NWG
- Wohnung 3: ca. 51,43 m² lt. NWG
Detailinformationen:
- BJ um 1984 / Fernwärmezentralheizung
- Büro 2 und Wohnung 3 können getrennt erworben werden und wurden 2005 als Kanzlei hochwertig generalsaniert
- Übernahme der Ausstattung individuell nach Vereinbarung
- Stellplätze in der hauseigenen TG anmietbar
- Barrierefreier Zugang im 1. Liftstock
- Sofortbezug
Kaufpreis:
- Kaufpreis Büro 2: EUR 499.000,-
- Kaufpreis Wohnung 3: EUR 199.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Commercial Property
Usage Type
Commercial
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1984
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: District Heating
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
98,20
HWB Class
C
fGEE Value
1,34
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 128 sqm
Loggia Area
ca. 2 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 499.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 225,95 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 126,86 € incl. VAT | |
| Other Costs | 25,20 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 378,01 € incl. VAT | |
| Total buy price | 499.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Your custodians
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
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Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
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