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Anlagewohnungen in einer der beliebtesten Lagen Wiens!

1130 Wien

Leben in einer der beliebtesten Lagen Wiens!


In unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens entsteht dieses neue, exklusive Wohnprojekt.


Nur 10 Minuten zu Fuß vom Lainzer Tiergarten und nur eine halbe Stunde mit dem Auto von der Innenstadt entfernt, bietet das Neubauprojekt in Schweizertalstrasse die seltene Gelegenheit, luxuriös umgeben von der ursprünglichen schönen Natur zu leben.


Dieser Neubau bietet alles, was bei der Suche nach einer perfekten Immobilie wichtig ist, nämlich das Wohnen in einzigartiger Lage. Am Rande eines ca. 2,5 Hektar großen bewaldeten Parks bieten die Penthäuser eine atemberaubende Aussicht über die Stadt, die Gartenwohnungen beeindrucken mit Stille und Gelassenheit, die Regelgeschosswohnungen überzeugen jeden Frischluftliebhaber. Großzügige Balkone, Gärten und Terrassen, sowie ausreichend Tiefgaragenplätze vervollständigen das Gesamtbild des Hauses.


Die endgültigen Betriebskosten wurden uns von Seiten des Bauträger noch nicht bekanntgegeben, wir werden diese so rasch als möglich nachreichen.


Top 24


Die Wohnung Top 24 befindet sich im DG des Hauses und ist nach Westen orientiert.


Man betritt sie über einen großzügigen Eingangsbereich der in den Wohn-Essbereich mit offener Küche übergeht.


Vom Vorraum sind ein WC, ein Badezimmer und ein Abstellraum zugänglich, vom Wohnzimmer gelangt man in zwei Schlafzimmer.


Vom Wohnzimmer ist der Ausgang auf die westseitige Terrasse möglich.

Das Penthause verfügt insgesamt über zwei Terrassen, eine befindet sich auf der Wohnebene, und die zweite am Dach.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2021
Car Spaces
Underground Garage (optional)

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
25.11.2016
Valid until
24.11.2026
HWB-Value (KWh/m²/a)
29,80
HWB Class
B
fGEE Value
0,83
fGEE Class
A

Features

Additional rooms and areas
Storeroom, Bike Room
Special configuration
Elevator, Air Condition, Accessible, Wheelchair, Age Appropriate, Roller Shutter
Location
West
Area
Suburban Area
Condition
First Use
Age
New Building
Floor
Parquet, Flagstone
Sanitation
Bathtub
Kitchen
Open Kitchen
Other
Shared Flat

Areas

Living Area
76,84 sqm
Terrace Area
84,60 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
2
Terraces
2

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 699.000,00 €
Running costs
Running costs 231,00 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 231,00 € incl. VAT
Total buy price 699.000,00 €
Commission Buy Without commission

Funding Calculator

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