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Wohnbauprojekt - Wien Simmering / Kobelgasse 9

1110 Wien

Das bereits baubewilligte Projekt wurde zur Baureife weiterentwickelt und können wir Ihnen ab sofort 46 neue Wohnungen zum Kauf anbieten. Alle Wohnungen können sowohl als Eigentumswohnung und auch als Vorsorgewohnung erworben werden. Egal ob man selbst darin wohnen will oder in eine vielversprechende Investition für die Zukunft setzten möchten - wir haben die passende Lösung parat!

Das Projekt verspricht modernen Wohnkomfort und ein ansprechendes Design. Von gemütlichen Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen, hier ist für jede Lebenssituation das passende Zuhause dabei. Doch nicht nur das, denn das Projekt hält auch attraktive Maisonettenwohnungen mit privaten Gärten bereit.


Die optimale Lage des neuen Wohnhauses begeistert. Durch die verkehrsberuhigte Sackgasse erlebt man eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U3 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und andere Teile der Stadt ermöglicht.


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Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2024
Construction status
Under Construction
Construction Completion Date
31.12.2025
Heating
Central Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage (optional)

Energy Certificate

Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
24,00
HWB Class
A

Areas

Usage Area
ca. 48 sqm
Loggia Area
ca. 3 sqm
Balcony Area
ca. 8 sqm
Terrace Area
ca. 29 sqm
Garden Area
ca. 54 sqm

Segmentation

Total Rooms
2
Terraces
1
Loggias
1
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Total
Commission Buy Without commission
Sidecosts
Costs for contract Kosten nach Vereinbarung im Rahmen d. Tarifordnung des jeweiligen Urkunden- Errichters zzgl. Barauslagen f. Beglaubigungen und Stempelgebühren.
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

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