LA BOHEME - Wohnen nächst Volksoper
1090 Wien
LA BOHEME
Wohnen nächst Volksoper
Lage:
- Zentral gelegene Top-Wohnungen
- Barrierefrei in den 2., 3. und 4. Liftstock
- Beste Infrastruktur vor der Haustüre: BILLA, Spar-Gourmet, Hofer, Bäcker, Apotheke, BIPA, Schneiderei, …
- Perfekte öffentliche Anbindung: U6 ➔ 60 Meter | Tram 9, 40A ➔ 60 Meter | Tram 40, 41, 42 ➔ 90 Meter
Nutzfläche:
- Top 15: ca. 86.27 m²
- Top 11: ca. 57,75 m²
- Top 14: ca. 74,99 m² zzgl. 7,29 ² Loggia
- Top 16: ca. 83,74 zzgl. 2,46 m² Loggia und 5,22 m² Balkon
- VERMIETET
- GL 1-2: ca. 224,68 m²
- Top 9: ca. 72,45 zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² Balkon
- Top 13: ca. 75,12 m² zzgl. 2,43 m² Loggia und 5,21 m² Balkon
Detailinformationen:
- 1 vermietetes Geschäftslokal
- 2 vermietete Wohnungen
- 4 bestandsfreie Wohnungen
- Teilweise mit Loggia und Balkon
- Optimale Grundrisse mit 58 m² - 86 m² zum sofort Einziehen oder Vermieten
- Gasetagenheizung, Parketten …
Kaufpreis:
- Top 15: EUR 431.000,-
- Top 11: VERKAUFT
- Top 14: VERKAUFT
- Top 16: VERKAUFT
- VERMIETET
- GL 1-2: VERKAUFT
- Top 9: VERKAUFT
- Top 13: VERKAUFT
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Construction status
Finished
Heating
Self-Contained Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
35,24
HWB Class
B
fGEE Value
0,75
fGEE Class
A
Areas
Living Area
ca. 86 sqm
Segmentation
Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 431.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 431.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Your custodians
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Request
Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
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