Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
1090 Wien
Am Alsergrund - Wohnungen - en gros & en detail
Lage:
- Zentrale Stadtlage nächst HERA, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark
- Bequeme öffentliche Anbindung direkt vor der Türe: Trams 5, 33, 37, 38, nächst U6 Währinger Straße / S-Bahn S40
- Nahversorgung fußläufig erreichbar: Spar „Nußdorfer Markthalle“, BILLA, BIPA, …
Nutzfläche:
- Sowohl sanierte als auch unsanierte „Altbau-City-Apartments“
- Gesamtnutzfläche: ca. 649,76 m² lt. NWG
- 9 unbefristet vermietete * WE-Objekte
- + 2 Gewerbeobjekte im EG - unbefristet vermietet * lt. GB
TOP 10:
- Wohnung
- ca. 34,26 m²
- KP EUR 162.100,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 3.727,56
- unbefristet vermietet
TOP 01+02+03:
- Gastronomie
- ca. 124,56 m²
- KP EUR 593.500,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 19.584,72
- unbefristet vermietet
TOP 04+05:
- Geschäftslokal
- ca. 73,33 m²
- KP EUR 309.000,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.570,44
- unbefristet vermietet
TOP 07:
- Wohnung
- ca. 41,46 m²
- KP EUR 241.800,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.560,80
- unbefristet vermietet
TOP 08:
- Wohnung
- ca. 54,49 m²
- KP EUR 267.000,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.140,76
- unbefristet vermietet
TOP 09:
- Wohnung
- ca. 40,63 m²
- KP EUR 232.400,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.346,24
- unbefristet vermietet
TOP 17+18:
- Wohnung
- ca. 80,44 m²
- KP EUR 497.500,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 12.686,16
- unbefristet vermietet
TOP 19:
- Wohnung
- ca. 43,16 m²
- KP EUR 241.500,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 5.313,48
- unbefristet vermietet
TOP 20:
- Wohnung
- ca. 58,49 m²
- KP EUR 374.600,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 8.240,76
- unbefristet vermietet
TOP 21:
- Wohnung
- ca. 45,72 m²
- KP EUR 289.300,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 6.364,80
- unbefristet vermietet
TOP 24:
- Wohnung
- ca. 53,22 m²
- KP EUR 337.000,-
- Netto-Mietertrag / anno: EUR 7.414,32
- unbefristet vermietet
Detailinformationen:
- Kellerabteile als Zubehör zu jeder Top Nummer lt. NWG
- barrierefreier Zugang zum Lift
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusive Beratung und Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium
Heating
Self-Contained Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
64,94
Features
Area
Dwelling Area, Center
Condition
Good condition
Age
Old Building
Cellar
Basement Storage Room
Areas
Living Area
ca. 34 sqm
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 162.100,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 162.100,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Your custodians
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
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Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
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