3-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage in Lehen
5020 Salzburg
Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Lehen.
Über den hellen Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich inklusive neuer Einbauküche. Ein angrenzender Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist durch zwei Fenster besonders hell und verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Waschtisch. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die zwei Schlafzimmer bieten jeweils ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Einbauschrank. Der eigene Balkon lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Ein Freistellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 440.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 154,19 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 83,25 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 205,92 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 443,36 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 440.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 1,1% | |
| Grundbucheintragung | 3,5% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 36.561,57 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 28.08.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die gute Lage und die damit verbundene sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind bei dieser Wohnung hervorzuheben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Ärzte und vieles mehr für den täglichen Bedarf. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Rad in Kürze die Salzburger Altstadt.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Gaststätten
- < 500m Tokyo Bay
- < 500m Asia Wok-MAN
- < 500m Asian Cooking
Gesundheit
- < 500m Dr. Heinz Mayer
- < 500m Dr.Med. Rudolf Fischbach
- < 500m Doktor Andreas-Roman Wehmeyer
- < 500m Anna Apotheke
Bildung
- < 500m Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Christian-Doppler-Gymnasium
- < 500m HAK 1 Salzburg
- < 500m HAK 2 Salzburg
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