Süd-Westseitige 2-Zi Balkonwohnung nähe ROCHUSMARKT
1030 Wien
Diese ruhige und helle Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Das Haus wurde 2012 fertiggestellt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt. Damit ist perfekte Infstrastruktur garantiert.
Zahlreiche Fenster in der Wohnung sorgen für viel Licht, die Innenhoflage und großer Balkon bieten entspannte Ruhestunden nach der Arbeit.
+ Geräumiges Vorzimmer + großes Bad mit Wanne + ein trockenes Kellerabteil + erschwinglicher Preis.
Bedingungen:
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate von einem aufrechten Arbeitsverhältnis sind erforderlich.
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Mietdauer: 5 Jahre, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-Exposé Info Mieter_Bestellerprinzip_7_23_ Selbstauskunft-Mieter (003) Selbstauskunft-BÜRGE EA-kurz Nebenkostenübersicht Miete 7_23 EA-kurz-Stiege2 Erdbergstr._17_T_3.8 Mietanbot Erdbergstraße 17 Top 3.08 Datenschutzinformationen_RIV Information Mieter_Bestellerprinzip_Makler_Form_14M_2023_na_de Selbstauskunft-MieterKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 870,00 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 870,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 157,10 € inkl. 10% USt. | |
| Betriebskosten Lift | 14,74 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.041,84 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 349,00 € inkl. 20% USt. | |
Vertragserrichtungskosten
EUR 349,00 inkl. Ust für Wohnung/ oder Wohnung und Garage
EUR 249,00 inkl. Ust. für Garagen, Stellplätze, Motorradabstellplätze
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Rochusmarkt. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Apotheken etc. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe laden grüne Ruhezonen wie der Donaukanal und der grüne Prater zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die zentrale Lage ermöglicht die beste Verkehrsanbindung, sowohl für das öffentliche Verkehrsnetz wie auch für den Autoverkehr.
Die U3-Station Rochusmarkt, die Autobuslinien 74A und 4A sind praktisch vor Ihrer Haustüre. Die Autobahn-Anschlussstelle der A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ihr Betreuer
