SCHÖNE AUSSICHT GENIESSEN? HAUS IN KALTENLEUTGEBEN
2391 Kaltenleutgeben
EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN/POOL UND SCHÖNEM WEITBLICK!
Holzriegelbau, Baujahr 2006/2007, ZH - Gas, Schwedenofen vorhanden, Wfl: ca. 233m², Gfl: 619m², Wintergarten, beheiztes Salzwasserbecken, Gartenhaus, Terrasse, Balkon, Sicherheitstür, Kunststoff Isolierfenster mit Fliegengitter und Rollläden, Garage für drei Autos, genügend Autoabstellplätze vorhanden, barrierefreie Wohneinheit im Keller möglich, zweiter Eingang vorhanden, ruhige Siedlungslage, sehr gute Infrastruktur, Nähe Wien/Liesing uvm..
Energieausweis HWB 61 - C, fGEE 0,98 - B - gültig bis 25.02.2034
ANBOTSPREIS: € 790.000,- INKL. WBF ca. € 18.375,09 Stand April 2024 - Laufzeit bis 1.4.2033
Gemeindeabgaben ca. € 330,- im Quartal
Wenn Sie förderungswürdig sind, können sie die WBF übernehmen, sonst muss sie gleich ausbezahlt werden. Es kommt auf Ihr Einkommen an.
Informationen finden Sie unter:
https://www.noe.gv.at/noe/Foerderungen/Foerderungen-alle.html
Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen.
RAIFFEISEN IMMOBILIEN
EXKLUSIVER VERTRIEB
KARIN PLESIUTSCHNIG
0664/60 517 517 63
Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at
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0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf
! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 790.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 330,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 330,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 790.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Kaltenleutgeben liegt in Niederösterreich, im südlichen Wienerwald. Die Gemeinde grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien an und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung.
Infrastruktur
Gaststätten
- Restaurant Kaiserziegel
- Restaurant des Landgasthof Sulzerhof
- Gasthaus Hirschentanz
- Landgasthaus Stockerwirt
Gesundheit
- Dr.Med. Alexander Kmen
Tourismus
- Camping Wienerwald
Öffentliche Einrichtung
- Polizeiinspektion Breitenfurt bei Wien
Ihr Betreuer
