Villa Jahn
1180 Wien
Villa Jahn
Lage:
- Das Mehrfamilienhaus in ruhiger und eleganter Lage im Gersthofer Cottage
- Fußläufig bequem angebunden mit Tram, Bus und S-45
- Beste Infrastruktur auf der nahegelegenen Gersthofer Straße: Spar, BILLA, BIPA, Hofer, …
Nutzfläche:
- Grundstück lt. Grundbuch ca. 378 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 465 m²
Detailinformationen:
- Zentral über das historische Stiegenhaus erschlossen - Lift von EG bis DG:
- Top 1: ca. 195 m² in Beletage und Souterrain
- Top 2: ca. 133 m² inkl. Wintergarten im 1. OG
- Top 3: ca. 137 m² Penthouse zzgl. ca. 44 m² Dachterrasse
- Gepflegtes Haus BJ um 1897 / 2016
- 100 % Bestandsfrei
Kaufpreis:
- EUR 3.390.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1897 / 2016
Construction status
Finished
Heating
Underfloor Heating: Gas, Self-Contained Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
66,50
HWB Class
C
fGEE Value
1,32
fGEE Class
C
Features
View
Distant View
Area
Dwelling Area, Suburban Area
Special configuration
Air Condition, Elevator
Condition
Good condition
Age
Old Building
Exploitation
Full developed
Floor
Flagstone, Parquet, Stone
Construction
Massive Construction
Furnished
Partially furnished
Cellar
Full Cellar
Areas
Usage Area
ca. 465 sqm
Base Area
378,00 sqm
Terrace Area
ca. 44 sqm
Garden Area
ca. 181 sqm
Segmentation
Floors
4
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 3.390.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 3.390.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Your custodians
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
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Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
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