Handwerker aufgepasst!! Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung
6900 Bregenz
Altbauwohnung in Seenähe!
Hauchen Sie der Wohnung neues Leben ein!
Die 3,5 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in Bregenz im 1. OG in einer VOGEWOSI-Siedlung ganz in Seenähe!
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
- Eingangsbereich
- Wohnküche
- Bad mit WC
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon
- Balkon ca. 3m²
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Öffentliche Verkehrsmittel.
Die ca. 62m² große Wohnung wird elektrisch beheizt. Sie verfügt über einen Gemeinschaftsparkplatz sowie großzügigen Gemeinschaftsgarten.
An Betriebskosten werden derzeit von der Hausverwaltung € 291,71 (inkl. € 95,87 Rep. Fonds) vorgeschrieben.
Details auf Anfrage!
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Vermittlungshonorar
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen
Ihr Betreuer
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1957
Baustatus
Abgeschlossen
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
30.10.2018
Gültig bis
29.10.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
84,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,49
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 62 m²
Balkonfläche
ca. 3 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 217.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 195,84 € inkl. USt. | |
| Reparaturrücklage | 95,87 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 291,71 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 217.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 62.500,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 13.03.2024 | |
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Lage und Umgebung
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Bildung
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- Volksschule
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Ihre Betreuer
Anfrage
Karina Rath
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.