WOHNEN AM FUßE DES STIFT GÖTTWEIG+++ +++ÖKOLOGISCH – NACHHALTIG – ENERGIEEFFIZIENT | 3511 Furth bei Göttweig

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 Projektbeschreibung

In der Marktgemeinde Furth bei Göttweig, in herrlicher Ganztagssonnenlage, eingebettet in die Ausläufer des Dunkelsteiner Waldes und Weingärten werden auf einem insgesamt 12.400m² großen Grundstück drei Einfamilienhäuser in sehr hohem Qualitätsstandard mit einer Wohnfläche von je rund 146,27m² und Grundstücksanteilen von 716m², 571m² und 540m² sowie drei Bungalows mit einer Wohnfläche von je rund 129,64m2 und Grundstücksanteilen von 419m², 344m² und 496m² errichtet. Pro Haus stehen 2 PKW – Abstellplätze zur Verfügung.

Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Die Häuser punkten zusätzlich durch eine überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt, genauso wie die elektrische Aussenbeschattung.

Die Häuser werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser.

Die wesentlichen Vorteile auf einem Blick:

Gefördertes Niedrigenergiehaus
Ökologische- und Qualitätsbaustoffe
Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Kunststoff/Alufenster
Elektrische Aussenbeschattung (Raffstores)
Prognostizierte Energiekosten nur ca. Euro 70 pro Monat
Haus zum Fixpreis
Grundstück und Aufschließungskosten inklusive
Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Kremstal am Tor zur Wachau, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!

 Lage

Die Marktgemeinde Furth bei Göttweig liegt im Herzen Niederösterreichs am östlichen Ausgang der Wachau. Das Ortsgebiet gehört zum politischen Bezirk Krems-Land. Neben einem Landeskindergarten befinden sich noch eine öffentliche Volksschule, eine neue Mittelschule sowie Supermärkte und Nahversorger im Ort. Tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Hervorragende öffentliche Anbindungen nach Krems, als auch eine sehr gute Infrastruktur sind hier gegeben. Weiters profitiert Furth bei Göttweig von der unmittelbaren Nähe zu Mautern an der Donau wie auch der Stadt Krems an der Donau, wo keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs unerfüllt bleiben. Weiters bestehen durch den nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten. Mittels Bus und Bahn optimal an das öffentliche Netz angebunden. (Linien 1415, R6058, R6059, REX1659). Direkt an den wichtigsten Verkehrsadern ist Krems in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Autominuten). INFRASTRUKTUR: Supermärkte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Ärztezentrum. FREIZEIT Zahlreiche Sehenswürdigkeiten – allen voran Stift Göttweig. Sportliche Aktivitäten: Donauradweg, Jakobsweg, Welterbesteig, Sportplätze und vieles mehr. Vielzahl von Heurigen und gehobene Gastronomie

 Objekte & Preise

 
zum Objekt
Wohnfläche
ca. 129,64 m²
Kaufpreis
370.000,00 €
zum Objekt
Wohnfläche
ca. 129,64 m²
Kaufpreis
375.000,00 €
zum Objekt
Wohnfläche
ca. 129,64 m²
Kaufpreis
365.000,00 €
zum Objekt
Wohnfläche
ca. 146,27 m²
Kaufpreis
400.000,00 €
zum Objekt
Wohnfläche
ca. 146,27 m²
Kaufpreis
400.000,00 €
zum Objekt
Wohnfläche
ca. 146,27 m²
Kaufpreis
410.000,00 €

 Ihr Betreuer

Peter Fellhofer

Mag. Peter Fellhofer

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