VILLA Strauß-Lanner - Exklusiv Wohnen - Modern Leben | 1190 Wien

Zurück zur Projektübersicht

 Projektbeschreibung

VILLA Strauß-Lanner - Exklusiv Wohnen - Modern Leben

www.villastrausslanner.at

• Vier Luxusetagen in Wiens exklusivem Cottage-Viertel

Der intime Charakter der einzelnen Domizile schafft in allen Ebenen exklusive Lebensqualität.
Der Park erschließt sich den Bewohnern vom jeweils eigenen Blickwinkel.
Intelligente Grundrisse in qualitativ wertbeständiger Ausführung charakterisieren die vier Villenetagen.
Über individuellen Raumkonzepten mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m - von innen nach außen - ist das Gebäude errichtet.
Die Grundrisse bauen auf Funktionalität und Lebensansprüchen.
Die extravagante Gestaltung der Apartments spiegelt sich in der Verwendung hochwertiger Materialien und in der detailreichen Ausführung wieder.

• Komfortabel und sicher wohnen:

- die Eingangsebene ist durchgehend und hell beleuchtet
- Sie gelangen schwellenfrei, mittels Code bzw. Schlüsselsteuerung im Lift, direkt in die Wohnung
- 10 Autoabstellplätze und vier Kellerabteile
- Haustechnik sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

• Döbling - der elegante Wohnbezirk.

Ein Ort der Regeneration und Ruhe: Seit über 5.000 Jahren wird hier Weinbau betrieben und noch im 18. Jahrhundert war Döbling als kaiserliches Jagdrevier beliebt.

Eingebettet zwischen Strauß-Lanner Park und Saarpark erstreckt sich die Zehenthofgasse. Der Name gründet auf einem Gutshof aus 1512.
Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Schnellbahn S-45, Straßenbahnlinie 38 und Bus 39A. Optimale Infrastruktur:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, internationale Schulen und Kindergärten, Privatklinik Döbling usw..

• TOP 2 - Für Gärtner und Geniesser - dem Licht entgegen - VERKAUFT
Wohnfläche ca. 177 m², Garten und Terrasse ca. 437 m², Einlagerungsraum ca. 12 m²

• TOP 3 - Elegante Villenetage - VERKAUFT
Wohnfläche ca. 138 m², Balkone und Terrassen ca. 47 m², Einlagerungsraum ca. 8 m²

• TOP 4 - Villenmaisonette mit Panoramablick
Wohnfläche ca. 170 m², Terrasse und Dachterrasse ca. 125 m², Einlagerungsraum ca. 13 m²
KAUFPREIS inkl. 2 TG-Stellplätzen: EUR 2.330.000,-

EXKLUSIVER VERKAUF
Mag. Anna Steurer | Dominik Pail, M.A.
Tel.: +43-1-512 1 512 | steurer@raiffeisen-immobilien.at | pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

 Objekte & Preise

 
4zum Objekt
Topnummer
4
Wohnfläche
ca. 170,00 m²

 Ihr Betreuer

Dominik Pail

 Kontaktanfrage

 Kommentar

 Datenweitergabe

 Datenschutz

Felder mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.