URBANES WOHNEN BEIM KAGRANER PLATZ! NEUBAU ERSTBEZUG! Perfekte Anbindung durch die U1 | 1220 Wien

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 Projektbeschreibung

Zur Vermietung gelangen 25 Wohnungen im ERSTBEZUG zwischen 42 m² und 73 m² unmittelbar zur U1 Station Kagraner Platz. Diese Mietwohnungen verfügen über 2 oder 3 Zimmer + Eigengärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Weiters ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, die Möglichkeit einen Garagenplatz an zu mieten besteht ebenfalls. Mit dem Lift erreichen Sie den Einlagerungsraum, die Garage, den Fahrradabstellraum und die Wohnung barrierefrei.

Alle Wohnungen sind mit modernen weissen Einbauküchen, inkl. Miele-Edelstahl-Geräten ausgestattet und werden mittels Fußboden (Fernwärme) beheizt.
Eine Hochwertige Ausstattung ist durch Parkettböden in den Wohnräumen und hellen Fliesen in den Nassräumen gegeben.

Die Wohnungen stehen ab 01.08.2018 zur Vermietung!
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Zusatzinformation:
Es wird ein monatliches Heizkosten-á conto in der Höhe von EUR 1,--/m² verrechnet. Dieser Betrag ist veränderlich.
Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra zum Preis von EUR 70,-- netto (+BK+USt = EUR 103,20 brutto) angemietet werden.

Bedingungen:
- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+HK+USt) darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird auf min. 5 und max. 10 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Nebenkosten bei Mietvertrag
Maklerprovision:2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM in bar oder als Bankgarantie
Mietvertragserrichtungskosten:EUR 241,-- zzgl. 20 % USt
(BMM = Bruttomonatsmiete)

 Lage

Das Projekt „Donaufelder Straße / Doningasse“ liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnlinie U1 wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet Alte Donau gewährleistet ist. U1-Kagraner-Platz: 2 Gehminuten Straßenbahn 26: 2 Gehminuten Bus 22A, 24A, 31A: 2 Gehminuten Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Kagraner Platz ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt ist mit der U1 in nur wenigen Stationen erreichbar. Unterstrichen wird die hohe Standortqualität gleich durch mehrere Faktoren. Zum einen überzeugt das vielseitige Angebot an Lokalen, Lebensmittelgeschäften, Apotheken, Drogeriemärkten sowie dem Einkaufszentrum „K1 – Kagran 1“, die fußläufig erreichbar sind. Zum anderen befindet sich unweit vom Projektstandort das Naherholungsgebiet Alte Donau und nur eine U-Bahn-Station entfernt liegt das Donauzentrum, welches zu den größten Einkaufs- und Entertainmentcentern in Wien zählt. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Sportlich Aktive haben zahlreiche Möglichkeiten wie z. B. den benachbarten Tennisplatz, Joggen, Radfahren etc.

 Objekte & Preise

 
zum Objekt
Wohnfläche
ca. 45,31 m²
Mietpreis
661,61 €
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Wohnfläche
ca. 68,93 m²
Mietpreis
964,36 €
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Wohnfläche
ca. 48,61 m²
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721,39 €
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Wohnfläche
ca. 50,37 m²
Mietpreis
752,13 €
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ca. 48,61 m²
Mietpreis
727,44 €

 Ihr Betreuer

Dominik Monghy

Dominik Monghy

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