"ÜBER DEN LINDEN" - WOHNEN IN LEBENDIGER URBANITÄT NAHE MARIAHILFER STRASSE | 1070 Wien

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 Projektbeschreibung

WOHNEN UMGEBEN VON URBANER LEBENSQUALITÄT

Weltoffen, trendig, belebt und doch beschaulich – so lebt es sich im "Siebten", einem ganz besonderen Bezirk der Stadt, der immer schon ein bisschen anders, aber vielleicht gerade deshalb so "typisch Wien" ist. Das Viertel um die Lindengasse erfüllt all das, was man sich unter urbaner Lebensqualität vorstellt. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
KOMFORT GENIESSEN

„Über den Linden” vereint die durchdachten Wohnkonzepte.
Diverse Annehmlichkeiten wie ein mit modernen Sportgeräten ausgestatteter Fitnessraum oder ein Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine ermöglichenden Bewohnerinnen und Bewohnern, jederzeit eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Gästen steht ein bei Bedarf buchbares, ansprechendes Gästeapartment zur Verfügung. Für private Feiern kann der Eventraum genutzt werden.

LIVING SURROUNDED BY URBAN LIFE QUALITY

Cosmopolitan, trendy, lively and yet contemplative - this is how it lives in the "Seventh", a very special district of the city, which is always a bit different, but maybe just because of that "typical Vienna".
The district around the Lindengasse fulfills all that one imagines under urban quality of life. Numerous restaurants, bars and cafes are in the immediate vicinity.

COMFORTABLE ENJOYMENT

"Über den Linden" combines well thought-out living concepts.
Various amenities such as a fitness room equipped with modern sports equipment or a wellness area with sauna and infrared cabin enable residents to take a break from everyday life at any time.
Guests can book a bookable, attractive guest apartment available. For private parties the event room can be used.

QUALITÄT IN DER AUSSTATTUNG

Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung
Internet- und SAT-Anschlüsse in jedem Wohnraum Klimageräte in den DG-Wohnungen und Lindengasse 52 (7.–12. OG) Französische Fenster
Elektronisch gesteuertes Beschattungssystem
Sicherheitseingangstüren
Alarmanlagenvorrichtung im EG und DG Seite 5 von 13

QUALITY IN EQUIPMENT

High quality parquet floors
floor heating
Internet and SAT connections in every living room
Air conditioning units in the DG apartments and Lindengasse 52 (7th-12th floor)
French windows
Electronically controlled shading system
Security entrance doors
Alarm system device in the groundfloor and DG (rooftop)

Mit den Aspekten der WOHN-BASE© zieht alltäglicher Komfort in Ihr Leben ein: Denn „Über den Linden“ bietet unter anderem einen gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Infrarot-Kabine und Fitnessraum.
Dazu kommt die praktische Shop-Base, wo Waren und Pakete in gesicherte persönliche Boxen angeliefertwerden können. Eine Gäste-Lounge steht Besucherinnen und Besuchern zur Verfügung, und mit der Event-/Office-Base ist ein allgemeiner Raum für Arbeiten und Freizeit vorgesehen.
With the aspects of the WOHN-BASE©, everyday comfort gets into your life: For example, "Über den Linden" offers a communal wellness area with sauna, relaxation room, infrared cabin and fitness room.

Add to that the practical shop base, where goods and parcels can be delivered to secured personal boxes. A guest lounge is available to visitors, and the event / office base provides a general space for work and leisure.

ECO-BASE© steht für nachhaltiges, Ressourcen schonendes Bauen und Leben. Niedrigenergiestandard Klasse B (HWBSK 26–31 kWh/m²a, fGEE 0,72–0,74)
Vitalenergetik
In den Planungs- und Bauprozess des Wohnhauses waren einschlägige Experten sogenannter Grenzwissenschaften, wie z. B. der Geomantie, involviert. Deren Konzepte zielen auf die Ausbalancierung und Harmonisierung von Erdkräften ab.
ECO-BASE© stands for sustainable, resource-efficient construction and life.
Low Energy Class B (HWBSK 26-31 kWh / m²a, fGEE 0.72-0.74)

Vital energetics
In the planning and construction process of the residential building were relevant experts of so-called Grenz¬wissenschaften, such. As the geomancy involved. Their concepts aim at balancing and harmonizing earth forces.

 Lage

Dieses Neubauprojekt mit 103 freifinanzierten Eigentumswohnungen in gehobenem Stil, liegt in 1070 Wien, Lindengasse und die Fertigstellung ist im Herbst 2019. Das Projekt präsentiert sich mit einem zentralen Hochhaus mit 12 Geschossen, das von zwei niedrigeren Baukörpern flankiert ist, als modernes und zugleich zeitloses architektonisches Highlight, das sich harmonisch zwischen die prachtvollen Altbauten im Bezirk einfügt. Bronzefarbene, teilweise verschiebbare Gestaltungselemente an der Fassade, die als Schatten und Lichtspiel dienen, veredeln das Bild und spiegeln nach außen das gediegene Wohnambiente der insgesamt 103 Wohnungen wieder. Ein weiteres Asset sind die Grünflächen, auf die in dieser zentrumsnahen Lage viel Wert gelegt wird. Neben intensiver Begrünung der Dachzonen und des Innenhofs verfügt jede der hochwertigen Wohnungen über mindestens eine Freifläche wie Loggia, Balkon oder Terrasse. So wird jede Wohnung zur heimeligen Oase, welche Ruhe und Erholung inmitten des städtischen Trubels bietet. In den oberen Geschossen und im exklusiven Penthouse genießt man zudem einen atemberaubenden Ausblick über Wien. U3 Neubaugasse, Zieglergasse, Westbahnhof U6, Straßenbahn Linie 49, Bus 13A Autobahnanbindung an A23 und A4 (Flughafenautobahn) via Gürtel Bahnhofcity Wien West (fußläufig erreichbar) und Wien Hauptbahnhof (Direktverbindung mit 13A) -----------------------------english---------------------------------------- This new construction project with 103 freifinanzierten condominiums in high style, is located in 1070 Vienna, Lindengasse and the completion is in the fall of 2019. The project features a 12-storey high-rise, flanked by two lower structures, as a modern and timeless architectural highlight that harmoniously blends in with the magnificent old buildings in the district. Bronze-colored, partially movable design elements on the façade, which serve as a shadow and a play of light, refine the picture and reflect the dignified living ambience of the 103 apartments to the outside. Another asset is the green space, which is very important in this location close to the city center. In addition to intensive greening of the roof zones and the inner courtyard, each of the high-quality apartments has at least one open space such as a loggia, balcony or terrace. So every apartment becomes a cozy oasis, which offers peace and relaxation in the midst of the urban bustle. On the upper floors and in the exclusive penthouse you also enjoy a breathtaking view over Vienna. U3 Neubaugasse, Zieglergasse, Westbahnhof U6, Tram line 49, Bus 13A Motorway connection to A23 and A4 (airport motorway) via Gürtel Bahnhofcity Wien West (within walking distance) and Wien Hauptbahnhof (direct connection with 13A)

 Objekte & Preise

 
150/31791zum Objekt
Wohnfläche
ca. 76,68 m²
Kaufpreis
580.000,00 €
Zimmer
2
150/31787zum Objekt
Wohnfläche
ca. 100,18 m²
Kaufpreis
690.000,00 €
Zimmer
3
150/31788zum Objekt
Wohnfläche
ca. 76,67 m²
Kaufpreis
540.000,00 €
Zimmer
2
150/31792zum Objekt
Wohnfläche
ca. 100,18 m²
Kaufpreis
790.000,00 €
Zimmer
3
150/31793zum Objekt
Wohnfläche
ca. 76,67 m²
Kaufpreis
610.000,00 €
Zimmer
2
150/31790zum Objekt
Wohnfläche
ca. 100,18 m²
Kaufpreis
740.000,00 €
Zimmer
3
150/31794zum Objekt
Wohnfläche
ca. 55,17 m²
Kaufpreis
450.000,00 €
Zimmer
2
150/31795zum Objekt
Wohnfläche
ca. 100,18 m²
Kaufpreis
840.000,00 €
Zimmer
3
150/31796zum Objekt
Wohnfläche
ca. 55,17 m²
Kaufpreis
480.000,00 €
Zimmer
2
150/31797zum Objekt
Wohnfläche
ca. 88,67 m²
Kaufpreis
810.000,00 €
Zimmer
3
150/31798zum Objekt
Wohnfläche
ca. 55,17 m²
Kaufpreis
510.000,00 €
Zimmer
2
150/31799zum Objekt
Wohnfläche
ca. 90,63 m²
Kaufpreis
800.000,00 €
Zimmer
3
150/31800zum Objekt
Wohnfläche
ca. 144,01 m²
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Zimmer
4
150/31801zum Objekt
Wohnfläche
ca. 144,01 m²
Kaufpreis
1.580.000,00 €
Zimmer
4
150/31802zum Objekt
Wohnfläche
ca. 144,01 m²
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Zimmer
4
150/31803zum Objekt
Wohnfläche
ca. 124,43 m²
Kaufpreis
1.850.000,00 €
Zimmer
4
150/31804zum Objekt
Wohnfläche
ca. 230,75 m²
Kaufpreis
 
Zimmer
4
150/31805zum Objekt
Wohnfläche
ca. 118,37 m²
Kaufpreis
720.000,00 €
Zimmer
4
150/31806zum Objekt
Wohnfläche
ca. 103,24 m²
Kaufpreis
680.000,00 €
Zimmer
4
150/31807zum Objekt
Wohnfläche
ca. 118,37 m²
Kaufpreis
810.000,00 €
Zimmer
4
150/31808zum Objekt
Wohnfläche
ca. 116,55 m²
Kaufpreis
780.000,00 €
Zimmer
4
150/31809zum Objekt
Wohnfläche
ca. 118,37 m²
Kaufpreis
870.000,00 €
Zimmer
4
150/31810zum Objekt
Wohnfläche
ca. 81,65 m²
Kaufpreis
590.000,00 €
Zimmer
3
150/31811zum Objekt
Wohnfläche
ca. 116,54 m²
Kaufpreis
880.000,00 €
Zimmer
4
150/31812zum Objekt
Wohnfläche
ca. 56,55 m²
Kaufpreis
450.000,00 €
Zimmer
2
150/31814zum Objekt
Wohnfläche
ca. 118,37 m²
Kaufpreis
930.000,00 €
Zimmer
4
150/31815zum Objekt
Wohnfläche
ca. 56,55 m²
Kaufpreis
480.000,00 €
Zimmer
2
150/31816zum Objekt
Wohnfläche
ca. 118,65 m²
Kaufpreis
990.000,00 €
Zimmer
4

 Ihre BetreuerIn

Claudia Stalleker

Claudia Stalleker

 Ihr Betreuer

Wolfgang Wagner

Ing. Wolfgang Wagner

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