THERESIENGASSE IX | Perfekt in Form und Funktion | 1180 Wien

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 Projektbeschreibung

THERESIENGASSE IX | Perfekt in Form und Funktion


• Lage:

Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City. 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen:
Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw.


• Detailinfo:

Stilvolles Generalsanierungsprojekt mit Dachgeschossausbau. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen. In den Wohnräumen werden solide Parketten ausgelegt, die Bäder sind mit gehobenen Feinsteinzeug, Keramik, sowie bodenebenen Duschen beziehungsweise Badewannen ausgestattet; komfortable Fußbodenheizung, zeitgemäße Deckenkühlung im Dachgeschoss; KFZ- Stellplätze im Haus. Die Wohnungen werden schlüsselfertig (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) übergeben; geplante Fertigstellung: Frühjahr 2019, barrierefrei.

• Stilaltbauwohnungen:

2. OG | Top 11: 90,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,15 m² Terrasse in Hofruhelage,Kaufpreis: EUR 509.000,-

3. OG | Top 14: 85,30 m² Wohnfläche, 3 Zimmer,8,90 m² Terrasse in Hofruhelage,Kaufpreis: EUR 529.000,-


• Dachgeschoss Refugien:

DG | Top 15: 148,55 m² Wohnfläche, 4 Zimmer,15,95 m² Terrasse mit Weitblick, Kaufpreis: EUR 1.129.000,-

DG | Top 16: 117,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer,18,70 m² Terrasse mit Weitblick, Kaufpreis: EUR 869.000,-


• BÜROLOFT:

EG | Top 1: 88,05 m² Nutzfläche, Kaufpreis: EUR 389.000,-

EG | Top 2: 109,65 m² Nutzfläche, 5,95 m² Garten, Kaufpreis: EUR 487.000,-

EG | Top 2A: 101,00 m² Nutzfläche, 9,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 524.000,-

EG | Top 2A - XL: 210,65 m² Nutzfläche, 15,05 m² Garten, Kaufpreis: EUR 1.015.000,-

EG | Top 3: 45,65 m² Nutzfläche, 11,15 m² Terrasse, Kaufpreis: EUR 228.000,-


• Nebenkosten:

Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
(Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung)


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.


• Kontakt:
Dominik Pail, M.A.
TelNr.: 01/512 1 512- 25955
Mobile: 0676/ 8141 25955
E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

 Objekte & Preise

 
1zum Objekt
Topnummer
1
Wohnfläche
ca. 88,05 m²
Kaufpreis
389.000,00 €
2zum Objekt
Topnummer
2
Wohnfläche
ca. 109,65 m²
Kaufpreis
487.000,00 €
11zum Objekt
Topnummer
11
Wohnfläche
ca. 90,25 m²
Kaufpreis
509.000,00 €
14zum Objekt
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14
Wohnfläche
ca. 85,30 m²
Kaufpreis
529.000,00 €
15zum Objekt
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15
Wohnfläche
ca. 148,55 m²
Kaufpreis
1.129.000,00 €
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869.000,00 €
2Azum Objekt
Topnummer
2A
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ca. 101,00 m²
Kaufpreis
524.000,00 €
2A-XLzum Objekt
Topnummer
2A-XL
Wohnfläche
ca. 210,65 m²
Kaufpreis
1.015.000,00 €
3zum Objekt
Topnummer
3
Wohnfläche
ca. 45,65 m²
Kaufpreis
228.000,00 €

 Ihr Betreuer

Dominik Pail

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