SCHLÜSSELFERTIGE AUSFÜHRUNG INKLUDIERT | 3430 Tulln an der Donau

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 Projektbeschreibung

In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz, sondern auch viel Raiffeisen drinnen, und das bürgt für Qualität. STRABAG errichtet 62 Wohnungen in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig, übergeben – kaum vorstellbar dass hier für sie keine Wohnung dabei sein könnte.
Die Langenlebarnerstraße ist wohl stark befahren, doch von Lärmbelästigungen bekommen sie in der Anlage sicherlich nichts mit, dafür sorgt die Architektur und die Bauqualität wo besonders auf Lebensqualität wert gelegt wurde.
Errichtet wurden 3 Abschnitte/Stiegen, Stiege 1 befindet sich beim Einfahrts- Eingangsbereich, Stiege 2 in der Mitte der Anlage und Stiege 3 am Ende in Richtung Westen, alle Stiegen bzw. Wohnungen sind von der Straße bzw. von der Garage barrierefrei erreichbar.

Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas Zentralheizung mit separatem Zähler und einer Fußbodenheizung. Ein Kamin befindet sich zusätzlich in jeder Wohneinheit, eine Benützung müßte mit der Hausverwaltung abgeklärt werden.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung versorgt die Wohnungen zusätzlich zur manuellen Lüftung mit Frischluft und spart auch Energiekosten. Scheint mal zu viel Sonne, so sorgt eine elektrisch betriebene Beschattung für kühle Nächte, eine Vollwärmeschutzfassade und Wärmeschutzverglasung verstehen sich bei einer hochwertigen Ausführung von selbst.

Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche, egal ob Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse. Belegt werden die Außenflächen mit Lärchendielen, im EG mit WPC Böden. Die Gärten sind mit Maschendraht eingezäunt, Geländer werden in Edelstahl und Glas hochwertig ausgeführt.

Die Fenster und Balkontüren sind außen mit ALU Schalen überzogen, beim Glas versteht sich eine 3-fach Verglasung von selbst.

In der schlüsselfertigen Ausführung werden ausschließlich hochwertige Materialien von renommierten Firmen angeboten, wie ihre Wohnung tatsächlich aussehen soll, bestimmen sie nach einer Bemusterung im Ausstellungscontainer vor Ort. Parkettböden gehören zur Standard Ausführung.

Unabhängig von der Wohnungsgröße umfasst der Erwerb einer Wohnung ein Kellerabteil sowie die Benützungserlaubnis vom Müllraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum. Einen oder mehrere KFZ Stellplätze bzw. Garagenplätze kann man gegen einen Aufpreis erwerben. Ein Elektroanschluß beim Garagenplatz ist möglich bzw. teilweise bereits vorhanden. Der Kinderspielplatz ist zentral begehbar und verfügt über eine Vielzahl von Spielgeräten.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2019, somit in Bälde geplant, da bereits einige Wohnungen verkauft wurden, sollten sie nicht lange zögern sich ihre Traumwohnung aus zu suchen.

Gerne und jederzeit können wir nach Terminvereinbarung und Vorschlag Ihrerseits die Wohnungen besichtigen, im Idealfall treffen wir uns vorher bei mir im Büro der Raiffeisenbank Tulln um ihre Bedürfnisse zu erfragen um für sie passende Wohnungen zu finden, es ist sicherlich die Eine oder Andere dabei.
Karl-Heinz Grüneis erreichen sie unter 0664-6051751774 oder karl-heinz.grueneis@riv.at

 Lage

Die Wohnhausanlage welche sich in der Langenlebarnerstraße befindet hat eine gute Erreichbarkeit zum Tullner Hauptbahnhof, maximal 8 Gehminuten. Die Donaulände bzw. das Aubad aber auch höhere Schulen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar Markt in der Umgebung versorgt sie ohne dass sie ein Fahrzeug brauchen. Fast alle Wohnungen sind südlich oder westlich, daher sonnig ausgerichtet. Ein Tennisplatz befindet sich unmittelbar hinter der Hausanlage, weitere Einrichtungen egal ob Sport, Freizeit, Kultur oder Einkauf sind in der Stadt angesiedelt. Kindergarten, Voklschule, Hauptschule für Sport oder Musik, HAK, HAS, Poly, Gymnasium, Boku, Uni, Krankenschwesternschule - Tulln darf sich somit als Schulstadt nennen. Neben dem Bahnanschluß erreicht man die Rosenstadt mit dem Auto über die A22 Donauuferautobahn, A1 Westautobahn, B1 und B19 - ideale Anbindungen nach Wien, St.Pölten, Krems, Stockerau, Korneuburg - Tulln liegt quasi mittendrin.

 Objekte & Preise

 
150/31112zum Objekt
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Kaufpreis
278.000,00 €
150/31115zum Objekt
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Kaufpreis
261.000,00 €
150/31119zum Objekt
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Kaufpreis
270.000,00 €
150/31116zum Objekt
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Kaufpreis
273.000,00 €
150/31113zum Objekt
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Kaufpreis
256.000,00 €
150/31114zum Objekt
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Kaufpreis
261.000,00 €
150/31120zum Objekt
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Kaufpreis
264.000,00 €
150/31121zum Objekt
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Kaufpreis
335.000,00 €
150/31122zum Objekt
Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Kaufpreis
274.000,00 €
150/31123zum Objekt
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Kaufpreis
251.000,00 €
150/31124zum Objekt
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Kaufpreis
252.000,00 €
150/31126zum Objekt
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Kaufpreis
252.000,00 €
150/31127zum Objekt
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Kaufpreis
254.000,00 €
150/31128zum Objekt
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Kaufpreis
254.000,00 €
150/31129zum Objekt
Wohnfläche
ca. 116,00 m²
Kaufpreis
351.000,00 €
150/31130zum Objekt
Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Kaufpreis
287.000,00 €
150/31131zum Objekt
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Kaufpreis
262.000,00 €
150/31132zum Objekt
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Kaufpreis
263.000,00 €
150/31133zum Objekt
Wohnfläche
ca. 81,00 m²
Kaufpreis
263.000,00 €
150/31138zum Objekt
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Kaufpreis
266.000,00 €
150/31139zum Objekt
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Kaufpreis
266.000,00 €
150/31140zum Objekt
Wohnfläche
ca. 88,00 m²
Kaufpreis
311.000,00 €
150/31141zum Objekt
Wohnfläche
ca. 64,00 m²
Kaufpreis
226.000,00 €
150/31143zum Objekt
Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Kaufpreis
257.000,00 €
150/31145zum Objekt
Wohnfläche
ca. 72,00 m²
Kaufpreis
257.000,00 €
150/31148zum Objekt
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Kaufpreis
258.000,00 €
150/31149zum Objekt
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Kaufpreis
258.000,00 €

 Ihr Betreuer

Karl-Heinz Grüneis

Karl-Heinz Grüneis

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