NUR NOCH 3 WOHNUNGEN | 1030 Wien

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 Projektbeschreibung

Die Mietwohnungen im Neuprojekt "Erdberger Lände 26" sind ab sofort bezugsbereit.
Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezugswohnung!
Vorhanden sind nur noch zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen im 6. Liftstock.

+ U3 direkt vor der Haustür
+ nur 6 Min bis zum Prater
+ ausgezeichnete Infrastruktur

*** fixes monatliches Nettoeinkommen mind. € 2.060,- netto erforderlich !!! ***
+ moderne Architektur in Form- und Farbgestaltung eines renommierten Architekturbüros
+ Hauseingang hell und transparent, natürlich belichtetes Stiegenhaus
+ großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erd- bzw. Kellergeschoß, über Lift barrierefrei erreichbar
+ ein bis zwei Aufzüge pro Stiege
+ hochwertige Küchen mit SIEMENS-Geräten
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ hohe Türen (2,10 m), stumpf einschlagend
+ diverse Leerverrohrungen für Medienversorgung (Internet, Telefon und TV) in allen Aufenthaltsräumen, Anschluss wahlweise über UPC oder A1 Glasfasernetz
+ eigener Einlagerungsraum je Wohnung
+ Garagenplätze optional anmietbar

Bedingungen

-          Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
-          Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.
-          Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.
          
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 28,27 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse B.

Nebenkosten bei Mietvertrag
Maklerprovision:                                                          2 BMM zzgl. 20% USt.     
Kaution:                                                                        3 Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt:      bei Garagenplätzen 

 Lage

Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines Wohnhauses in attraktiver Lage des 3. Wiener Gemeindebezirkes, nahe des Donaukanals und des grünen Praters. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung (U3 Kardinal Nagl Platz -> Gehweg: 4 Minuten) sowohl in die Innenstadt, als auch zum Flughafen Wien. Nahversorger an der nahe gelegenen ERDBERGSTRASSE: BILLA, EUROSPAR, BIPA sowie zahlreiche Kindergärten, Schulen, Kinderspielplätze, Restaurants und Kaffeehäuser - alles fußläufig erreichbar.

 Ihre BetreuerIn

Svetlana Papadopoulos-Piskorova

Mag. Svetlana Papadopoulos-Piskorova

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