STARHEMBERG 4.14- Besser leben im Vierten | 1040 Wien

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 Projektbeschreibung

STARHEMBERG 4.14- Besser leben im Vierten
Sofort beziehbare Dachgeschosswohnungen in zentraler Lage!

Die eleganten Dachgeschosswohnungen liegen im Zentrum eines der begehrtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Palais Schönburg, das Theresianum, die TU Wien und die Karlskirche.
Spazieren Sie in das schöne Altwiener Stadtzentrum, genießen erholsame Stunden im Burggarten, nutzen Sie das kulturelle Angebot der Staatsoper oder flanieren Sie auf Wiens nobelster Shoppingmeile!

Das architektonisch interessante Gebäude verfügt über 6 Stiegen und ist barrierefrei. Alle Ebenen sind mit Liften erreichbar.
2 Untergeschoße bieten ausreichend Platz für Autoabstellplätze, Fahrradgaragen und Kellerabteile.
Im Erdgeschoß situiert sind Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, sowie ein großzügiger Kinderspielraum.
Der ruhige Innenhof wurde mit Bäumen, Rankpflanzen und einer Wiese für Kinder begrünt.

Wählen Sie zwischen den beiden Dachgeschosstypen: "Die Extravagante" und "Die Komfortable".

Die Dachgeschosswohnungen sind exquisit ausgestattet:
- Fußbodenbelag: Eiche Kaschmir
- Sanitärausstattung: Fabrikate Catalano, Villeroy und Boch
- Fußbodenheizung- und Kühlung
- Einzelkamin-Anschluß
- Wohnungslift bei den Maisonetten

Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschosswohnungen bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

BERATUNG & VERKAUF:
Tel: 01/512 1 512
E-Mail: wohnen@starhemberg414.at
Projektseite: www.starhemberg414.at

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Wert der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Wert der Gegenleistung
Nutzwertfestsetzung:EUR 4,00 je m² Nutzfläche Wohnung (inkl. Loggia) gemäß Nutzwertgutachten zzgl. 20% USt.
Vermittlungsprovision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: 1,1% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)

 Objekte & Preise

TopnummerWohnflächeKaufpreis 
1.16ca. 174,03 m²1.495.000,00 € zum Objekt
1.17ca. 169,05 m²1.226.000,00 € zum Objekt
3.18ca. 174,30 m²1.385.000,00 € zum Objekt
3.18ca. 174,30 m²1.385.000,00 € zum Objekt

 Ihr Betreuer

Dominik Pail

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