NEUBAU ERSTBEZUG ZUM WOHLFÜHLEN - MIETE - NAHE U3 KENDLERSTRASSE - 2 ZIMMER WOHNUNGEN | 1160 Wien

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 Projektbeschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG ZUM WOHLFÜHLEN - MIETE - NAHE U3 KENDLERSTRASSE

VIRTUELLER RUNDGANG Top 3.4 -
360.raiffeisen-immobilien.at/player/5mnx7/de
VIRTUELLER RUNDGANG Top 3.6 / 3.10 -
360.raiffeisen-immobilien.at/player/wem3g/de
VIRTUELLER RUNDGANG Top 3.7. / 3.11. / 3.15 - 360.raiffeisen-immobilien.at/player/5qk10/de

Mietdauer 10 Jahre befristet (bis zum 31.07.2030)

Der Projektstandort Huttengasse in 1160 Wien bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch U-Bahn U3, Straßenbahn und Bus, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen.

Die U3-Station Kendlerstraße ist innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar. In nur wenigen Fußminuten erreicht man die Sportanlage „Schmelz“ oder mit dem Bus die Steinhofgründe für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen.

Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogeriemärkte, Lokale, und den täglichen Markt bei der U3 Station Ottakring, die fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Spitäler und mehrere Fitnesscenter.
NEUBAU ERSTBEZUG WOHNUNGEN ZUM WOHLFÜHLEN!

Top Ausstattung

große Balkone, Loggien, Terrassen, oder Garten
barrierefrei
Isolierfenster mit dreifacher Verglasung, teilweise mit Sonnenschutz oder Jalousien
Komplett ausgestattete, moderne, weiße Einbauküchen inkl. Miele-Geräten
Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung
Hochwertige Parkettböden Eiche
Modern verflieste und ausgestattete Bäder
und WCs inkl. Spiegel u. Beleuchtung
Mehrfachverriegelte Sicherheitstüren
Videosprechanlagen
Brandschutzmelder

Fernwärme Heizung
Einlagerungsräume
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Spielplatz

Zur Vermietung gelangen 2-Zimmer Neubau Wohnungen mit Balkon. Loggia, oder Terrasse, im ERSTBEZUG zwischen 45 m² und 69 m² fussläufig zur U-Bahnlinie U3 Kendlerstrasse.

Zusatzinformation:

- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird befristet auf 10 Jahre.

Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra zum Preis von EUR 115,80 brutto angemietet werden.

Sichern Sie sich JETZT IHRE NEUE MIETWOHNUNG!

BESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG am 10. + 11. JULI 2020!!!!
Bitte wählen Sie 2 bis max. 3 Wohnungen aus, die Sie besichtigen möchten.
Alle Grundrisse finden Sie im Anhang!

BEZUG AB 1. AUGUST 2020 möglich.
Nebenkosten bei Mietvertrag:

Maklerprovision Wohnung: 2 BMM zzgl. 20% USt
Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM
(BMM = Bruttomonatsmiete)
1malige Mietvertragserrichtungskosten Wohnung: EUR 251,-- netto
1malige Mietvertragserrichtungskosten Garage: EUR 56,-- netto bei gleichzeitiger Anmietung einer Wohnung im Gebäude, bei nur Stellplatzanmietung EUR 103,-- netto, plus Garagenmietvertrag Vergebührung beim Finanzamt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können!

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Sie brauchen für Ihre neue Wohnung eine Haushaltsversicherung? Im Anhang finden Sie ein pdf mit einer Musterberechnung!

 Lage

Der Projektstandort Huttengasse in 1160 Wien bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Die U3-Station Kendlerstraße ist innerhalb von 2 Gehminuten erreichbar. In nur wenigen Fußminuten erreicht man die Sportanlage „Schmelz“ oder mit dem Bus die Steinhofgründe für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen. ÖFFIS: U3 Kendlerstrasse S 45 Ottakring Bus 45A, 46 A, 46 B, 48A Nahe der U3 bzw. Schnellbahn Station Ottakring Strassenbahn 10, 46, 49 Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Drogeriemärkte, Lokale, und den täglichen Markt bei der U3 Station Ottakring, die fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Spitäler und mehrere Fitnesscenter. AUTO: Ein sehr gutes Straßennetz durch den Flötzersteig (stadtauswärts), sowie die Gablenzgasse (stadteinwärts).

 Objekte & Preise

 
150/34112zum Objekt
Wohnfläche
ca. 49,20 m²
Mietpreis
846,45 €
Zimmer
2
150/34120zum Objekt
Wohnfläche
ca. 51,00 m²
Mietpreis
814,15 €
Zimmer
2
150/34126zum Objekt
Wohnfläche
ca. 50,80 m²
Mietpreis
768,30 €
Zimmer
2
150/34133zum Objekt
Wohnfläche
ca. 44,40 m²
Mietpreis
762,65 €
Zimmer
2
150/34130zum Objekt
Wohnfläche
ca. 52,80 m²
Mietpreis
859,12 €
Zimmer
2
150/34119zum Objekt
Wohnfläche
ca. 56,50 m²
Mietpreis
869,58 €
Zimmer
2
150/34114zum Objekt
Wohnfläche
ca. 56,40 m²
Mietpreis
833,44 €
Zimmer
2
150/34123zum Objekt
Wohnfläche
ca. 44,40 m²
Mietpreis
691,53 €
Zimmer
2
150/34148zum Objekt
Wohnfläche
ca. 56,50 m²
Mietpreis
831,22 €
Zimmer
2
150/34143zum Objekt
Wohnfläche
ca. 44,70 m²
Mietpreis
677,83 €
Zimmer
2
150/34117zum Objekt
Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Mietpreis
847,55 €
Zimmer
2
150/34113zum Objekt
Wohnfläche
ca. 51,10 m²
Mietpreis
751,86 €
Zimmer
2
150/34151zum Objekt
Wohnfläche
ca. 44,70 m²
Mietpreis
726,66 €
Zimmer
2
150/34135zum Objekt
Wohnfläche
ca. 50,80 m²
Mietpreis
875,99 €
Zimmer
2
150/34142zum Objekt
Wohnfläche
ca. 45,70 m²
Mietpreis
705,44 €
Zimmer
2
150/34152zum Objekt
Wohnfläche
ca. 51,30 m²
Mietpreis
868,24 €
Zimmer
2
150/34144zum Objekt
Wohnfläche
ca. 56,50 m²
Mietpreis
826,79 €
Zimmer
2
150/34118zum Objekt
Wohnfläche
ca. 51,00 m²
Mietpreis
811,86 €
Zimmer
2
150/34129zum Objekt
Wohnfläche
ca. 44,40 m²
Mietpreis
750,94 €
Zimmer
2
150/34131zum Objekt
Wohnfläche
ca. 52,80 m²
Mietpreis
863,94 €
Zimmer
2
150/34140zum Objekt
Wohnfläche
ca. 56,60 m²
Mietpreis
815,43 €
Zimmer
2
150/34124zum Objekt
Wohnfläche
ca. 52,80 m²
Mietpreis
788,83 €
Zimmer
2
150/34146zum Objekt
Wohnfläche
ca. 45,70 m²
Mietpreis
725,13 €
Zimmer
2
150/34125zum Objekt
Wohnfläche
ca. 52,80 m²
Mietpreis
788,83 €
Zimmer
2
150/34136zum Objekt
Wohnfläche
ca. 44,50 m²
Mietpreis
804,41 €
Zimmer
2
150/34150zum Objekt
Wohnfläche
ca. 57,70 m²
Mietpreis
733,60 €
Zimmer
2
150/34128zum Objekt
Wohnfläche
ca. 52,80 m²
Mietpreis
853,80 €
Zimmer
2
150/34127zum Objekt
Wohnfläche
ca. 52,80 m²
Mietpreis
849,05 €
Zimmer
2
150/34153zum Objekt
Wohnfläche
ca. 45,30 m²
Mietpreis
739,08 €
Zimmer
2
150/34116zum Objekt
Wohnfläche
ca. 51,00 m²
Mietpreis
801,50 €
Zimmer
2
150/34132zum Objekt
Wohnfläche
ca. 50,80 m²
Mietpreis
862,50 €
Zimmer
2
150/34134zum Objekt
Wohnfläche
ca. 52,80 m²
Mietpreis
880,84 €
Zimmer
2
150/34115zum Objekt
Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Mietpreis
844,22 €
Zimmer
2

 Ihre BetreuerIn

Svetlana Papadopoulos-Piskorova

Mag. Svetlana Papadopoulos-Piskorova

 Ihre BetreuerIn

Claudia Stalleker

Claudia Stalleker

Claudia Stalleker Mag. Svetlana Papadopoulos-Piskorova

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