LEBEN MÖLKWEG 24 Es fängt alles beim Zuhause an | 8010 Graz

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 Projektbeschreibung

Waltendorf zählt zu den absoluten Renommierlagen von Graz. Projekte in perfekten, immer knapper werdenden Statuslagen wie dieser sind in der boomenden Murmetropole sehr selten geworden und entsprechend begehrt.

Hier oben auf dem Hügel genießen Bewohner die unmittelbare Einbettung in das bezaubernd sanfte und harmonische Grazer Berg- und Hügelland mit wunderbaren Ausblicken. Von drüben her grüßen Schöckl und Plabutsch, nach Osten hin reiht sich Kuppe an Kuppe.
Zu Fuß nur ein paar Minuten entfernt lädt das Naherholungsgebiet Schloss Lustbühel mit seiner Schaulandwirtschaft und dem Streichelzoo Jung und Alt zu Entspannung und Spaziergängen. Für Sportliche – ob Walker, Läufer oder Radfahrer – sind die sanften Hügel des Grazer Grüngürtels mit ihren vielen verschlungenen Straßen und Wegen ein wirkliches Paradies für ihre Ambitionen.

Bei der Planung wurde größtes Augenmerk auf außergewöhnlichen Wohnkomfort bei größtmöglicher Variabilität der Nutzung gelegt. Die Aufenthaltsräume sämtlicher Wohnungen haben über zweiflügelige raumhohe Fenstertüren Zugang zum privaten Freibereich in Form eines Balkons, der dabei jeweils über die gesamte Wohnungsbreite verläuft. Jede der Wohnungen ist von mindestens zwei Seiten her belichtet und belüftet. Das bringt nicht nur jede Menge Lebensgefühl, sondern sorgt auch dafür, dass die Wohnungen ausgesprochen hell und freundlich sowie gut zu belüften sind.
Die Raumhöhe beträgt wohnliche 2,66 Meter. Verarbeitet werden hochwertige Materialien. Besonders viel Wert wird auf die sorgfältige Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Balkone und Wohnräume orientieren sich nach Westen, die Aufschließung erfolgt vom Osten her. Eine Tiefgarage bietet Platz für 10 Fahrzeuge und Kellerabteile – je eines pro Wohnung. Ein Lift verbindet die Tiefgarage mit den übrigen drei Etagen und ermöglicht so stufenlos den Zugang zu allen Aufschließungsbereichen und Wohnungen. Im Einfahrtsbereich zur Anlage stehen weitere Parkplätze zur Verfügung. Elektroanschlüsse in der Tiefgarage dienen zum Beispiel der Aufladung von E-Bikes.

EA in Ausarbeitung

 Objekte & Preise

 
860/20246zum Objekt
Wohnfläche
ca. 47,74 m²
Kaufpreis
207.900,00 €
860/20245zum Objekt
Wohnfläche
ca. 47,67 m²
Kaufpreis
212.500,00 €
860/20244zum Objekt
Wohnfläche
ca. 70,53 m²
Kaufpreis
279.450,00 €

 Ihre BetreuerIn

Sandra Kielhauser

Sandra Kielhauser

 Ihr Betreuer

Andreas Glettler

Prok. Ing. Andreas Glettler

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