ERSTBEZUG U4/U6 +++ SCHÖNBRUNNER STRASSE 217 | 1120 Wien

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 Projektbeschreibung

Die Mietwohnungen im Neubauprojekt "Schönbrunner Straße 217" sind ab sofort bezugsbereit. Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezugswohnung!

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür
+ nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper
+ ausgezeichnete Infrastruktur

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar!
2. OG - Top 14 - 2 Zimmer - ca. 50 m² - Loggia ca. 5 m² - € 696,00 - Ausrichtung Nord-Westen, straßenseitig - reserviert
3. OG - Top 22 - 2 Zimmer - ca. 50 m² - Loggia ca. 5 m² - € 714,16 - Ausrichtung Nord-Westen, straßenseitig - reserviert
3. OG - Top 23 - 2 Zimmer - ca. 50 m² - Loggia ca. 5 m² - € 713,90 - Ausrichtung Nord-Westen, straßenseitig
4. OG - Top 31 - 2 Zimmer - ca. 50 m² - Loggia ca. 5 m² - € 726,00 - Ausrichtung Nord-Westen, straßenseitig - reserviert

Alle Angaben inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zuzüglich Akonto für Heizung und Warmwasser.

*** fixes monatliches Nettoeinkommen von mindestens € 1.800,- netto erforderlich! ***

+ sehr gute Schalschutzfenster
+ komplett eingerichtete Markenküche
+ Eichen - Parkettboden
+ Bad mit Badewanne
+ Toilette mit Handwaschbecken
+ Loggia mit aufschiebbaren Scheiben+ Niedrigenergiebauweise, Energieklasse A

+ U4/U6 Station "Längenfeldgasse"
+ Garagenplätze optional anmietbar (ab EUR 114,72/Monat)

Bedingungen

-          Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.

-          Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

-          Das Mietverhältnis wird bis 14.03.2028 befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Zu der ausgewiesenen Gesamtmiete hinzu kommen monatlich die anteilsmäßigen Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von netto ca. EUR 1,--/Nutzwert zzgl. der gesetzlichen USt..
          
Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Heizwärmebedarf von nur 21 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieklasse A.

Nebenkosten bei Mietvertrag
Maklerprovision:                                                          2 BMM zzgl. 20% USt.     
Kaution:                                                                        3 Monatsmieten
Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt:      bei Garagenplätzen 

 Lage

+ U4 & U6 direkt vor der Haustür + nur 7 Min bis zu Karlsplatz/Oper + ausgezeichnete Infrastruktur + Supermärkte, Meidlinger Markt sowie Apotheken, Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Umgebung

 Ihr Betreuer

Igor Laba

Igor Laba

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