Drei voll vermietete Anlegerwohnungen in Ruhelage *provisionsfrei* | 4400 Steyr

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 Projektbeschreibung

Anleger aufgepasst: Vorsorgepaket mit über 3,5% Rendite!

In der Wohnanlage Staffelmayr genießen Sie die Vorteile einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit hoher Lebensqualität. Am Stadtrand, in absoluter Ruhelage wurden 22 moderne Eigentumswohnungen in zwei Wohnbauten in Ziegelmassvibauweise errichtet.

Rund um einen überdachten Innenhof sind die einzelnen Wohneinheiten angeordnet und zeichnen sich durch eine hervorragende Belichtung aus. Der licht- und luftdurchflutete aber witterungsgeschützte Innenhof dient der Erschließung der Wohnungen und der allgemeinen Nutzräume.
Die Gebäude wurden in zukunftsweisender Niedrigstenergiebauweise errichtet und erfüllen höhe ökologische und energetische Ansprüche. Eine Komfortlüftungsanlage sorgt für frische Luft in allen Wohnräumen und ist Teil des Baukonzeptes, das ausschließlich hochwertige Materialien und Bauprodukte zulässt. Höchster Wohnkomfort mit niedrigsten Betriebskosten.

Drei dieser wunderschönen Wohnungen (eine Gartenwohnung mit 80,63m² und 135m² Garten und zwei Wohnungen im 1.OG mit knapp 80m²) können Sie in einem attraktiven Anlegerpaket erwerben.
Alle 3 Wohnungen sind befristet vermietet.

Der Erwerb des Pakets ist für Käufer provisionsfrei!

Ertrag (Nettomiete): ca. EUR 19.850,76 p.a / Rendite 3,51%

Kaufpreis (Anlegerpreis netto): EUR 565.000,--
Kaufpreis inkl. MwSt: EUR 678.000,--

Sie möchten weitere Informationen zum Objekt: Bitte schicken Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Danke

Unser Tipp:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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 Objekte & Preise

 
5zum Objekt
5
Wohnfläche
ca. 80,63 m²
Kaufpreis
226.000,00 €
9zum Objekt
9
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Kaufpreis
209.900,00 €
9zum Objekt
9
Wohnfläche
ca. 78,97 m²
Kaufpreis
209.900,00 €

 Ihr Betreuer

Albert Fellinger

Mag. Albert Fellinger

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