25% FRÜHJAHRSRABATT BIS 01.05.2019 - BALKONWOHNUNGEN | 1030 Wien

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 Projektbeschreibung

25 % FRÜHJAHRSRABATT BEI ANMIETUNG EINER WOHNUNG BIS
MIETBEGINN 01.05.2019

Mietdauer 10 Jahre befristet!!!

Der Projektstandort Anton-Kuh-Weg 5, 1030 Wien liegt inmitten des gänzlich verkehrsberuhigten Trendviertels Neu Marx, das ein vielfältiges Angebot an Lokalen, Geschäften, Aktivitäten und nahegelegenen Erholungszonen im Grünen (wie auch den benachbarten Tennisplatz) verbindet.

So findet man im modernen Umfeld die Marx Halle, das Media Quarter Marx und die neue BIO-UNI.

Das Naturjuwel „"Wiener Prater“ erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung aufgrund der fußläufig erreichbaren U3 Station Schlachthausgasse/Markhofgasse ist man rasch in der Wiener City.

Wohnungen zum Wohlfühlen!

Als erstes Wohngebäude in Österreich wurde es mit dem Vorzertifikat der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) in Platin ausgezeichnet und erfüllt die höchsten Nachhaltigkeitsstandards.

Top Ausstattung
- Isolierfenster mit dreifacher Verglasung
- Komplett ausgestattete weisse Einbauküchen inkl. Mielegeräten
- Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung
- Hochwertige Parkettböden
- Modern verflieste und ausgestattete Bäder und WCs
- mehrfach verriegelte Sicherheitstüren und Brandmelder
- Videosprechanlagen
- Fußbodenheizung (Fernwärme)

Zur Vermietung gelangen 2-Zimmer Balkon Wohnungen im ERSTBEZUG zwischen 50 m² und 62 m² unmittelbar zur U-Bahnlinie U3 Schlachthausgasse/Markhofgasse. Diese Mietwohnungen verfügen über Balkone, Einlagerungsräume, und sind barrierefrei erreichbar. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie Paketempfangsboxen sind vorhanden.

Wir informieren Sie, dass sich das Stadtviertel NEU MARX gerade in der Entwicklungsphase befindet. Die baulichen Tätigkeiten auf den Nachbargrundstücken zur Finalisierung des neuen Stadtviertels werden in den kommenden Jahren weitergeführt.  
Zusatzinformation:
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird befristet auf 10 Jahre.

Es wird ein monatliches Heizkosten-á conto in der Höhe von EUR 1,20/m² verrechnet. Dieser Betrag ist veränderlich.
Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra zum Preis von EUR 103,82 bis 108,78 brutto angemietet werden.

Sichern Sie sich JETZT IHRE NEUE MIETWOHNUNG!
BESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG!!!!
BEZUG AB SOFORT, per 1. und 15. des Monats möglich.
Nebenkosten bei Mietvertrag:
Maklerprovision Wohnung: 2 BMM zzgl. 20% USt
Maklerprovision Garagenstellplatz: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Kaution bei Wohnung und Garagenstellplatz: je 3 BMM
(BMM = Bruttomonatsmiete)
1malige Mietvertragserrichtungskosten Wohnung: EUR 241,-- netto plus USt = EUR 289,20 brutto.
1malige Mietvertragserrichtungskosten Garage: EUR 118,80, plus Garagenmietvertrag Vergebührung Finanzamt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können!

 Lage

Das Projekt „Anton-Kuh-Weg 5“ liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk, im neu entstehenden Stadtviertel NEU MARX. In unmittelbarer Nähe zur neuen BIO-UNI und zur U-Bahnlinie U3 Schlachthausgasse, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist. In rund 10 Minuten erreichen Sie mit der U-Bahnlinie U3 das neue, große Shopping Center „Wien Mitte - The Mall“. Hier befinden Sie nicht nur tolle Shoppingmöglichkeiten, sondern auch ein Kino- und Freizeitzentrum für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte (BILLA, Merkur, Bipa,Lidl etc.), Apotheken und Drogeriemärkte, die fußläufig gut erreichbar sind. Tennisplätze, das Sporthotel und Fitness Center in unmittelbarer Nähe. Vor Ort findet man ein vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergärten sowie Arztpraxen. Das Erholungsgebiet Wiener Prater ist rasch erreichbar und bietet Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Reiten, Schwimmen im "Stadion Bad", sowie zahlreiche Fußball- und Konzertevents im Ernst-Happel-Stadion. Der Flughafen Wien Schwechat ist mit dem Auto über die A4 in ca. 15 Minuten oder öffentlich mit dem CAT von Wien Mitte - Landstraße, wo auch die Anbindung an die U4 und andere Schnellbahnen gegeben ist, rasch erreichbar. - U3 Schlachthausgasse/Markhofgasse und U3 Erdberg - Bus 74 A, 77 A, 80 A, - Straßenbahn 18, 71 - Schnellbahn S1, S7

 Objekte & Preise

 
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 Ihre BetreuerIn

Claudia Stalleker

Claudia Stalleker

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