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Die Traumimmobilie der Österreicher: ein Haus am Land mit Breitband
01.08.2018, Raiffeisen Burgenland, Raiffeisen Kärnten, Raiffeisen Niederösterreich, Raiffeisen Oberösterreich, Raiffeisen Salzburg, Raiffeisen Steiermark, Raiffeisen Tirol, Raiffeisen Vorarlberg, Raiffeisen Wien

Die Traumimmobilie der Österreicher: ein Haus am Land mit Breitband

Wie sieht die Traumimmobilie der Österreicherinnen und Österreicher aus – und was macht das Wohnen zu einem echten Albtraum? Das hat Raiffeisen Immobilien, die größte heimische Immobilientreuhand-Organisation, nach 2008 nun bereits zum zweiten Mal in einer repräsentativen Studie erhoben („Die Traumimmobilie der ÖsterreicherInnen“; Online-Panel, durchgeführt vom Österreichischen Gallup Institut im Jänner 2018; repräsentativ für die österreichische Bevölkerung im Alter von 20-65, N = 1000). Der Zeitvergleich bringt dabei interessante Entwicklungen zu Tage, die im Rahmen einer Pressekonferenz am 1.8.2018 in Wien präsentiert wurden.

Seit zehn Jahren unverändert ist das Einfamilienhaus am Land der uneingeschränkte Wohntraum der ÖsterreicherInnen: 31% der 2018 Befragten wünschen sich ein solches, auf Platz zwei landet mit 22% das Einfamilienhaus am Stadtrand. Tatsächlich leben allerdings 32% der Befragten in einer Mietwohnung, 11% in einer Genossenschaftswohnung sowie 3% in einem sonstigen Mietobjekt. Die Mehrheit der ÖsterreicherInnen, nämlich 52%, wohnt laut Studie im Eigentum.

Weniger Fläche und Zimmer
Deutliche Veränderungen zeigen sich im Zeitverlauf bei der Frage nach der Größe der Traumimmobilie. Wünschten sich 2008 noch 23% der Befragten mehr als 150 m2 Wohnfläche, tun dies 2018 nur mehr 15 Prozent. Kleinere Einheiten mit bis zu 100 m2 sind hingegen deutlich beliebter (44% nach 34% in 2008). Dieser Trend spiegelt sich auch in der Frage wie viel Schlaf- bzw. Kinderzimmer die Traumimmobilie aufweist: Wünschten sich 2008 noch 33% der Befragten vier Zimmer, sind es aktuell nur mehr 15%. Ing. Mag. (FH) Peter Weinberger, Geschäftsführer von Raiffeisen Immobilien NÖ/Wien/Burgenland und Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich: „Dieser Trend hängt natürlich mit den gestiegenen Bau-kosten und Immobilienpreisen zusammen. Kompaktere Einheiten sind leistbarer - die Österreicherinnen und Österreicher sind offenbar Realisten, sogar wenn es um ihre Traum-Immobilie geht!“

Digitale Erreichbarkeit vor guter Verkehrs-Infrastruktur
Gewandelt haben sich in den vergangenen zehn Jahren auch die Wünsche an die Umgebung der Traumimmobilie. Spitzenreiter sind nach wie vor „Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf“, diese wünschen sich mehr als drei Viertel der Befragten in nächster Nähe zu ihrem Traum-Zuhause. Auffällig ist, dass es die „gute digitale Erreichbarkeit mittels (Breitband)Internet“ mit 67% der Nennungen gleich bei erstmaliger Abfrage in 2018 auf Platz zwei des Rankings geschafft hat, noch vor Gesundheits-Infrastruktur (66%) und guter Erreichbarkeit mit dem Auto (65%) bzw. den Öffis (64%). Mag. Nikolaus Lalitsch, Geschäftsführer von Raiffeisen Immobilien Steiermark und Spre-cher von Raiffeisen Immobilien Österreich: „Barrierefreiheit bedeutet beste Erreichbarkeit und Nutzbarkeit. Für ländliche Regionen sind daher eine leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur, Öffis im dichten Takt, gute Nahversorgung und eben die digitale Erreichbarkeit lebenswichtig. Ohne sie verödet eine Gegend, mit ihr kann sie leben!“

Häuslbauer werden weniger
So gab vor 10 Jahren die Hälfte der befragten Hauseigentümer an, ihre Bleibe selbst gebaut zu haben. 2018 sank dieser Wert auf 31%. Der Anteil jener, die ihr Haus gekauft haben, stieg dagegen von 25% auf aktuell 30%. 26% haben ihr Haus geerbt oder geschenkt bekommen (2008: 25%). Peter Weinberger: „Immer mehr Grundstücksbesitzer bauen nicht mehr selbst, sondern verkaufen ihren Baugrund an einen professionellen Bauträger. Daher ist auch die Zahl der klassischen Häuslbauer insgesamt rückläufig. In kleineren Orten sind diese aber immer noch stark vertreten.“

Weitere Ergebnisse der aktuellen Umfrage finden Sie in den Downloads unten.

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Ferienimmobilien: Kärnten am beliebtesten
14.06.2018, Raiffeisen Burgenland, Raiffeisen Kärnten, Raiffeisen Niederösterreich, Raiffeisen Oberösterreich, Raiffeisen Salzburg, Raiffeisen Steiermark, Raiffeisen Tirol, Raiffeisen Vorarlberg, Raiffeisen Wien

Ferienimmobilien: Kärnten am beliebtesten

Ein Haus am See, das Apartment an der Skipiste – Ferienimmobilien sind zu jeder Jahreszeit beliebt: Österreichweit übersteigt die Nachfrage das Angebot bei weitem. Raiffeisen Immobilien, Markt- und Kompetenzführer unter Österreichs Immobilienmaklern, hat daher nachgefragt: In welchem Bundesland möchten die ÖsterreicherInnen am liebsten eine Ferienimmobilien besitzen?


Seen, Berge und Wein
Das begehrteste heimische Urlaubsdomizil ist laut repräsentativer Umfrage (Gallup-Institut im Auftrag von Raiffeisen Immobilien) eindeutig Kärnten: 24% der ÖsterreicherInnen träumen von einer Ferienimmobilie im südlichsten Bundesland. Besonders beliebt sind hier die Kärntner Seen. Auf Platz zwei folgt mit 15% der Nennungen Tirol, wobei die meisten Tirol-Fans von einem Haus oder Apartment in Kitzbühel träumen. Rang drei geht an die Steiermark mit 13 Prozent knapp gefolgt von Salzburg mit 12 Prozent. Innerhalb der grünen Mark wird die Südsteiermark bzw. die Steirische Weinstraße am häufigsten als Wunschort für eine Ferienimmobilie genannt, in Salzburg ist es die Landeshauptstadt.

Hinter Salzburg folgen ex aequo Nieder- und Oberösterreich mit je neun Prozent der Nennungen, wobei hier am häufigsten das Wein- und Waldviertel sowie der Attersee bzw. das Salzkammergut genannt werden. Acht Prozent der Befragten können sich auch eine Ferienwohnung in Wien vorstellen (bevorzugt im 1. Bezirk) – die Bundeshauptstadt liegt somit auf Platz sieben, noch vor dem Burgenland, wo gerne sieben Prozent der Befragten eine Ferienimmobilie besitzen würden, am liebsten am Neusiedler See. Vier Prozent der Befragten wünschen sich eine Ferienimmobilie in Vorarlberg.

Weitere Infos dazu finden Sie hier: www.raiffeisen-immobilien.at/presse-und-downloads/

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Erster Bauabschnitt im „Auenland“ feiert Dachgleiche
28.05.2018, Raiffeisen Oberösterreich

Erster Bauabschnitt im „Auenland“ feiert Dachgleiche

In Traun im Ortsteil Alt-St. Martin entsteht mit dem "Auenland" in den kommenden Jahren ein einzigartiges Wohnprojekt. Auf dem rund 49.000 Quadratmeter großen Grundstück, umringt vom Naherholungsgebiet Traun-Auen, errichtet die Raiffeisenlandesbank OÖ-Tochter Real-Treuhand insgesamt 120 neue Wohneinheiten. Bei der ersten Bauetappe, die 21 Eigentumswohnungen umfasst, wurde nun die Dachgleiche gefeiert. 

6,5 Mio. Euro Investitionssumme im 1. Bauabschnitt 
Insgesamt werden im „Auenland“ in den kommenden Jahren rund 33 Millionen Euro in moderne Wohnqualität investiert, davon rund 6,5 Millionen Euro im ersten Bauabschnitt. „Wir freuen uns sehr, dass wir die Möglichkeit bekommen haben, hier in dieser wunderschönen Umgebung modernste Wohnungen zu errichten“, betonte RLB OÖ-Generaldirektor Heinrich Schaller bei der Gleichenfeier am 23. Mai 2018. 

Hauptsächlich Wohnungen für Familien 
Der Großteil der im Rahmen des ersten Bauabschnitts errichteten 21 Eigentumswohnungen - darunter auch Maisonetten über zwei Geschoße - ist für Familien konzipiert. Sie verfügen über eine Wohnfläche von über 100 Quadratmetern. Sechs Wohnungen sind rund 50 Quadratmeter groß. Alle verfügen über einen eigenen Garten oder Balkon.  

Nachhaltiges Wohnen im Grünen 
Das Wohndorf mitten im Grünen wird nach den Prinzipien Nachhaltigkeit und Gemeinschaftssinn angelegt. Die Architektur der maximal dreistöckigen Wohnhäuser im "Auenland" fügt sich perfekt in die Landschaft ein und stellt Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Naturverbundenheit in den Mittelpunkt. Die Ausführung erfolgt in Ziegelbauweise mit einer Fassade aus gebranntem Ton. Dies sorgt für hohe Wärmedämmung, angenehmes Raumklima, ökologische Herstellung und eine ästhetische, umweltgerechte und energieschonende Bauweise. 

Zweiter und dritter Bauabschnitt 
Im zweiten und dritten Bauabschnitt sollen jeweils rund 50 Wohneinheiten errichtet werden. Geplant sind ca. 40 weitere Wohnungen und 10 Häuser (Reihenhäuser und Doppelhäuser). Die Fertigstellung ist bis 2023 angedacht, die veranschlagten Zeitpläne setzen die entsprechenden behördlichen Bewilligungen voraus.  

Eckdaten zum ersten Bauabschnitt 
◾Errichtungskosten: 6,5 Mio Euro 
◾Baubeginn: August 2017 
◾Fertigstellung: Die Wohnungen im 1. Bauabschnitt sind bis Ende 2018 bezugsfertig. 
◾Umfang: 21 Eigentumswohnungen:
• 7 Gartenwohnungen von 94 m² bis 105 m² 
• 4 Etagenwohnungen von 95 m² bis 100 m² 
• 4 Mansardenwohnungen mit je ca. 100 m² 
• 6 Kleinwohnungen mit je ca. 50 m² 

◾Preise: Die Preise für die Wohnungen, die im ersten Bauabschnitt errichtet werden, liegen zwischen 180.000 und 380.000 Euro. 
◾Architektur- und Generalplanung: arinco - architektur, ingenieurwesen + consulting (Traun) 
◾Ausstattung: Pro Wohneinheit ist ein überdachter Stellplatz (Carport) an der Erschließungsstraße vorgesehen. Weitere nicht überdachte Stellplätze sind vorhanden. Im Inneren des „Auenland“ herrscht aber autofreie Zone. 

Für die Wohnprojekte sind großzügige Gemeinschaftsbereiche vorgesehen. 

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Wo die ÖsterreicherInnen am liebsten wohnen
08.05.2018, Raiffeisen Burgenland, Raiffeisen Kärnten, Raiffeisen Niederösterreich, Raiffeisen Oberösterreich, Raiffeisen Salzburg, Raiffeisen Steiermark, Raiffeisen Tirol, Raiffeisen Vorarlberg, Raiffeisen Wien

Wohl jeder hat sich schon mal gefragt, wo er am liebsten leben würde. Mit exakt diesem Thema beschäftigt sich eine aktuelle, repräsentative Umfrage* von Raiffeisen Immobilien Österreich unter 1000 Österreicherinnen und Österreichern. Auf die Frage „Stellen Sie sich vor, Sie hätten keine finanziellen oder beruflichen Einschränkungen: In welchem österreichischen Bundesland würden Sie am liebsten wohnen?“ nannten in absoluten Zahlen die meisten Befragten, nämlich 17%, die Bundeshauptstadt Wien, gefolgt von Niederösterreich, Oberösterreich und der Steiermark (je 15%).

Vergleicht man jedoch den Zuspruch zu den Bundesländern mit deren Anteil an der Gesamtbevölkerung, so ist Kärnten der klare Sieger. Obwohl hier lediglich 7% der Bevölkerung leben, wünschen sich 10% der ÖsterreicherInnen ein Zuhause in Kärnten. Sehr beliebt auch Tirol (9% verglichen mit 8% repräsentativer Verteilung) und Salzburg (8% zu 6%).

Kärntner Seen begehrt
Innerhalb Kärntens wurden Klagenfurt und Umgebung, Villach und die Gegend um den Wörthersee am häufigsten als Wunsch-Domizil genannt. Ing. Mag. (FH) Peter Weinberger, Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich: „Die landschaftliche Schönheit der Seen und Berge gepaart mit südlichem Flair macht Kärnten für die ÖsterreicherInnen besonders lebenswert.“

Österreicher sind Wohn-Patrioten
Die größten Lokal-Patrioten in Wohnfragen sind laut Raiffeisen-Immobilien-Umfrage im Ländle zu Hause: 85% der Vorarlberger würden am liebsten in Vorarlberg wohnen. An zweiter Stelle landeten die Oberösterreicher mit 77% vor Kärnten (76%), Salzburg und der Steiermark (jeweils 74%) und Tirol (73%). Bei den Burgenländern ist der Anteil jener, die ein anderes Bundesland bevorzugen – nämlich die Steiermark – mit 20% am höchsten, aber auch sie wohnen am liebsten im eigenen Bundesland (49%). Die Wiener bevorzugen zu 59% ihre eigene Stadt, aber immerhin 16% der Hauptstädter zieht es nach Niederösterreich. Und die Niederösterreicher würden zu 59% am liebsten in Niederösterreich leben, und nur zu 8% in Wien.

*Online-Panel, durchgeführt vom Österreichischen Gallup Institut im Jänner 2018; repräsentativ für die österreichische Bevölkerung im Alter von 20-65, N = 1000

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Raiffeisen Immobilien wieder Nr. 1 der heimischen Makler
03.05.2018, Raiffeisen Burgenland, Raiffeisen Kärnten, Raiffeisen Niederösterreich, Raiffeisen Oberösterreich, Raiffeisen Salzburg, Raiffeisen Steiermark, Raiffeisen Tirol, Raiffeisen Vorarlberg, Raiffeisen Wien

Raiffeisen Immobilien Österreich ist mit einem Honorarumsatz von 28 Mio Euro (29 Mio Euro Gesamtumsatz inkl. sonstiger Erträge) auch heuer wieder die stärkste Dachmarke unter Österreichs Maklern. Das bestätigt das alljährliche Maklerranking in der aktuellen Ausgabe des Branchen-Fachmediums Immobilienmagazin. Auch in den Kategorien "Wohnen" (Wohnobjekte wie Häuser, Eigentumswohnungen) sowie "Grundstücke" und "Gewerbe" liegt Raiffeisen Immobilien österreichweit voran.

Nähere Informationen zum Ranking finden Sie unter dem folgenden Link bzw. im Download:
www.immoflash.at/20180503/das-maklerranking-das-sind-die-sieger/10507/?ac=0

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