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Sanieren: Was sich wirklich lohnt
07.10.2019, Raiffeisen Burgenland, Raiffeisen Kärnten, Raiffeisen Niederösterreich, Raiffeisen Oberösterreich, Raiffeisen Salzburg, Raiffeisen Steiermark, Raiffeisen Tirol, Raiffeisen Vorarlberg, Raiffeisen Wien

Wer jemals vor der Entscheidung stand eine in die Jahre gekommene Immobilie zu verkaufen kennt die Überlegungen: Soll man noch Geld in Sanierung bzw. Umbauten investieren – oder verkaufen wie es ist? Was lohnt sich? Und wofür sind zukünftige Käufer tatsächlich bereit, Geld auszugeben? Diesen Fragen ist Raiffeisen Immobilien Österreich, die Immobilienmakler-Organisation der Raiffeisenbanken-Gruppe, in einer Umfrage nachgegangen.

Käufer zahlen mehr für Freiflächen und Heizung
Rund 400 Personen aus ganz Österreich wurden befragt, für welche Ausstattungsmerkmale eines Hauses oder einer Wohnung sie bereit wären, beim Kauf mehr Geld zu bezahlen. Auf Platz eins des Ausstattungs-Rankings landete mit 56% der Antworten Terrasse oder Balkon, gefolgt von effizienter Heizung (51%), neuwertiger Badezimmerausstattung (49%) und neuen Fenster bzw. Türen (49%). Rollläden oder Jalousien (47%) sowie neuwertige Einbauküche inkl. Geräte (45%) folgen dahinter. Im Mittelfeld finden sich die Garage mit 43%, Klimaanlage mit 42% und eine energieeffiziente Fassade mit 40% der Nennungen. Für Pool oder Schwimmteich vor der Haustüre würden 35% tiefer in die Tasche greifen, für einen hochwertiger Parkettboden 32%. Hingegen sind Barrierefreiheit (23%) sowie intelligente Haustechnik (19%) nur mehr Minderheitenprogramme, und lediglich 14% der potentiellen KäuferInnen wären bereit für hochwertige Möbel mehr Geld auszugeben (siehe Grafik). Somit lassen sich die Umfrageergebnisse auch als Wertindikator lesen: Immobilien mit Freiflächen, effizienter Heizanlage, neuwertigem Bad sowie Fenster und Türen erzielen einen besseren Preis als Immobilien gleichen Alters und vergleichbarer Lage die nicht über diese Ausstattung verfügen.

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Mit Raiffeisen Immobilien Salzburg gut informiert durch den Immobilien-Dschungel
04.10.2019, Raiffeisen Salzburg

Das war die IMMOiVENT 2019

Zum zweiten Mal trafen in der Panzerhalle alle namhaften Bauträger und Immobilienmakler zur IMMOiVENT zusammen. Auch die Experten von Raiffeisen Immobilien Salzburg informierten die Messebesucher umfassend zum Thema Wohnraumbeschaffung. In ungezwungener Atmosphäre konnte sich jeder Interessent Informationen zu Planung, Finanzierung und Förderung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken einholen.

Stabil und krisenfest: Immobilien als Wertanlage sind vor dem Hintergrund der anhaltenden Niedrigzinspolitik ungebrochen beliebt. Das macht sich einmal mehr bei der IMMOiVENT bemerkbar: Zahlreiche Messebesucher nutzten die Gelegenheit, um sich bei den Experten von Raiffeisen Immobilien Salzburg zu den aktuellen Themen und Entwicklungen im Bundesland zu erkundigen und sich individuell beraten zu lassen.

Sind Immobilien weiterhin nicht nur Zuhause, sondern auch Altersvorsorge und Anlageform? In welche Richtung entwickelt sich der Markt? Erfüllen Immobilien nach wie vor die Anforderungen an Wertbeständigkeit? Diese und viele weitere Fragen wurden dabei gemeinsam mit Raiffeisen Immobilien Salzburg in intensiven Gesprächen erörtert - unabhängig davon, ob es um die Immobilien-Suche, den Neu- oder Umbau, die Sanierung eines bestehenden Zuhauses oder die passende Finanzierung ging.

"Immobilien - ob als Wohnraum oder als Wertanlage - sind und bleiben weiterhin beliebt. In der Rolle als Marktführer Österreichs steht Raiffeisen Immobilien bei Wohnraumbeschaffungen aller Art mit einer großen Auswahl - von der großzügigen Wohnung, dem kleinen Reihenhaus bis hin zur luxuriösen Villa - sowie mit fachlicher Kompetenz zur Seite", sagt Peter Mayr, Geschäftsführer der Raiffeisen Immobilien Salzburg, und führt weiter aus: " Es ist uns sehr wichtig, jedem unserer Kunden eine maßgeschneiderte Lösung zu bieten. Dafür ist eine perfekte und persönliche Beratung wichtig. Die IMMOiVENT bietet hierfür einen sehr guten Rahmen."

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Immobilien verkaufen in Österreich
05.08.2019, Raiffeisen Burgenland, Raiffeisen Kärnten, Raiffeisen Niederösterreich, Raiffeisen Oberösterreich, Raiffeisen Salzburg, Raiffeisen Steiermark, Raiffeisen Tirol, Raiffeisen Vorarlberg, Raiffeisen Wien

38% der erwachsenen ÖsterreicherInnen haben bereits ein- oder mehrmals eine Immobilie verkauft, vermietet oder verpachtet. Mit der Motivlage, den Wünschen, Sorgen und Problemen dieser sogenannten Abgeber beschäftigt sich eine aktuelle Studie die Raiffeisen Immobilien, die Immobilienmakler-Organisation der Raiffeisenbankengruppe, in Auftrag gegeben hat. Die Abgeber sind demnach mehrheitlich über 50 Jahre alt, Männer sind stärker vertreten als Frauen: 50% der über 50jährigen und 43% der Männer haben schon einmal eine Liegenschaft verkauft oder vermietet, verglichen mit 30% der 31- bis 50jährigen und 33% der Frauen. Haupt-Anlass für Verkauf bzw. Vermietung von Liegenschaften ist eindeutig die Erbschaft: 29% gaben an die Immobilie abzugeben, weil sie sie geerbt hatten und nicht selbst nützen wollten. Für 15% war Geldbedarf der Anlass, für 13% Hochzeit oder Nachwuchs. Und in 9% der Fälle wurde die Immobilie quasi zur „Scheidungswaise“ und musste deshalb veräußert werden.

Beim Verkauf lieber mit Makler
Die Mehrzahl, nämlich 55% der Verkaufs- bzw. Vermietungstransaktionen erfolgte laut Umfrage von Privat an Privat, aber schon 45% der Abgeber beauftragen einen Makler. Mag. Nikolaus Lallitsch, Geschäftsführer von Raiffeisen Immobilien Steiermark und Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich: „Dieser Marktanteil ist in den letzten Jahren offenbar gestiegen. Und er hat noch Potential nach oben - umso mehr als die Zeiten in denen Verkauf und Vermietung in manchen Regionen quasi zum „Selbstläufer“ wurden, zu Ende gehen.“ Besonders unter den reinen Verkäufern sind die Makler-Profis gefragt, Vermietungen erfolgen dagegen häufiger ohne Makler. „Wenn es um viel Geld geht fühlen sich die heimischen Abgeber erfreulicherweise doch sicherer mit Makler-Unterstützung.“ resümiert Ing. Mag. (FH) Peter Weinberger, Geschäftsführer von Raiffeisen Immobilien NÖ/Wien/Burgenland und Sprecher von Raiffeisen Immobilien Österreich.

Zwei Drittel der Abgeber mit Makler zufrieden
Wer Haus, Wohnung oder Grundstück mit Makler-Hilfe verkauft bzw. vermietet hat, ist laut Umfrage in zwei Drittel der Fälle mit dem Service des Maklers zufrieden: 65% vergaben die Note 1 bzw. 2 für „sehr zufrieden“ und „zufrieden“, nur 12% ein „genügend“ bzw. „nicht genügend“. Im Mittelwert beurteilen Immobilien-Abgeber, die mit Maklern zusammengearbeitet hatten, diese mit der guten Note 2,2. 57% würden im Falle eines neuerlichen Verkaufes wieder einen Makler beauftragen. Mit Makler-Unterstützung lag der erzielte Verkaufs- bzw. Mietpreis deutlich häufiger über dem Angebotspreis, und zwar in 15% der Fälle, verglichen mit 6% ohne Makler-Unterstützung.

Die Detail-Ergebnisse der neuen Raiffeisen-Immobilien-Umfrage finden Sie hier: www.raiffeisen-immobilien.at/presse-und-downloads/

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Immobilien Magazin Salzburg Sommer 2019
10.07.2019, Raiffeisen Salzburg

Unser neues Raiffeisen Immobilien Magazin für das Bundesland Salzburg ist da. Mit Infos und Tipps rund um das Thema Immobilien sowie aktuellen Objekten aus Stadt und Land Salzburg. Ab sofort gratis in allen Raiffeisenbanken in Salzburg oder hier online: http://www.rvsweb.at/Immo-Magazin_Juli_2019/daten.html

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Raiffeisen Immobilien eröffnet neue Geschäftsstelle in Bad Fischau-Brunn
03.07.2019, Raiffeisen Wien, Raiffeisen Niederösterreich, Raiffeisen Burgenland

Raiffeisen Immobilien eröffnet neue Geschäftsstelle in Bad Fischau-Brunn

Raiffeisen Immobilien NÖ/Wien/Burgenland eröffnete im niederösterreichischen Bad Fischau die nunmehr 19. Geschäftsstelle. Geleitet wird die neue Niederlassung von Maklerin Eveline Kamper. Das Immobilienbüro befindet sich in der Bankstelle Bad Fischau der Raiffeisenregionalbank Wiener Neustadt in der Wiener Straße 12a.

Persönlicher Full-Service in allen Immobilienfragen
Bei der Eröffnungsfeier am 25. Juni 2019 freuten sich Dir. Mag. Reinhold Soleder und Dir. Gerhard Gabriel von der Raiffeisenregionalbank Wiener Neustadt über die erfolgreiche Zusammenarbeit und die Möglichkeit, ihren Kunden nunmehr sämtliche Immobilienservices im Haus anbieten zu können.

Von der engen Vernetzung zwischen Raiffeisenbank und Raiffeisen Immobilien profitieren die Kunden. Prok. Martina Jankoschek, Teamleiterin NÖ Süd/Wien Umgebung/Burgenland bei Raiffeisen Immobilien: „Durch die intensive Zusammenarbeit mit der Bank können wir unseren Kunden Full-Service rund um Immobilien aus einer Hand bieten – von der Finanzierung über Immobilienvermittlung und –Bewertung bis zur Eigenheimversicherung.“


Bildlegende, v.l.n.r.: Dir. Mag. Reinhold Soleder Raiffeisenregionalbank Wiener Neustadt, Prok. Martina Jankoschek Raiffeisen Immobilien, Eveline Kamper Raiffeisen Immobilien, Dir. Gerhard Gabriel Raiffeisenregionalbank Wiener Neustadt

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