NEUWERTIGE BÜROFLÄCHEN IN FREQUENZLAGE
Details
Allgemeines
Objektnummer | 150/30785 |
Vermarktung | Miete |
Objektart | Büro/Praxis - Büro |
Lage | Krems, Tulln, St.Pölten |
Details
Nutzfläche | ca. 31,00 m² |
Bürofläche | ca. 31,00 m² |
Zimmer | 1 |
WC | 1 |
Freistellplätze | 1 |
Heizung | Hauszentralheizung m. War |
Kosten
Gesamtmiete | 326,16 € |
Miete pro m² | 7,80 € |
Erfolgshonorar | 3 BMM plus 20,0% USt. |
Kaution | 1.000,00 € |
Beschreibung
Objektbeschreibung
In bester Frequenzlage von Langenlois bzw. Kammern, nahe dem Zentrum gelegen, befinden sich diese hellen Büroflächen in einem gepflegten, mehrstöckigen Bürogebäude.
HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: 360.raiffeisen-immobilien.at/player/wl8rj/de
Das Büro liegt im ersten Obergeschoß, die Nutzfläche von ca. 31m² teilt sich in ein Büro mit inkludierter kleiner Einbauküche sowie einem kleinen, gemeinsamen Sanitärbereich mit WC. Weiters gehört eine möblierte Küche zum Mietgegenstand und stellt möglicherweise neben der Pauschalmiete inklusive Strom-, Heiz- und Betriebskosten einen wesentlichen Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter dar.
Wahlweise können zusätzlich ein kleines Lager bzw. Freiflächen angemietet werden.
Beheizt werden die ca. 31m² anhand einer Hauszentralheizung. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind durch den dem Mietgegenstand zugewiesenen PKW-Abstellplatz bzw. alternativ weiterer Parkmöglichkeiten am Gelände vorhanden.
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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!
Lagebeschreibung
Langenlois liegt inmitten der Weinregion Kamptal zentral zwischen Tulln, Krems und St. Pölten. Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft liegt inmitten eines aufstrebenden Betriebsgebietes, unmittelbare Nachbarn sind Supermärkte, wie Billa und Penny, renommierte Autohäuser, Tankstellen, der Hagebaumarkt Fetter und viele mehr. Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung Richtung Wien und Krems, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten und Wien.
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