Landhaus in idyllischer Ruhelage in Schwaighofen/Eugendorf

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Wohnhaus befindet sich außerhalb der Gemeinde Eugendorf in absoluter Ruhe- und Grünlage und besticht durch seine außergewöhnlich durchdachte Raumplanung sowie den tollen und vor allem äußerst gepflegten Erhaltungszustand. Erbaut in den Jahren 1977 - 1991 (endgültige Fertigstellung) läßt es das Herz der großen und kleinen Familie höher schlagen. Derzeit als vollwertiges Zweifamilienwohnhaus bewohnt kann es ohne größere Probleme auch in ein Einfamiliendomizil mit großem Platzangebot, vor allem aber vielen Aus- und Umbaumöglichkeiten umgewandelt werden.

Im Haus sind hochwertige Böden verlegt, alle Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und ansprechend gestaltet/ausgestattet. Auch im Keller sind alle Räumlichkeiten verputzt und Steinböden verlegt. In den Jahren 2004 und 2005 wurden die Fenster sowie die Dacheindeckung erneuert. Beheizt wird mittels Elektroheizung (Heizkörper, keine Nachtspeicheröfen), jedoch hauptsächlich mit dem wunderschönen Kachelofen im Erdgeschoss, welcher strategisch platziert, einen Großteil der Räumlichkeiten mit angenehmer Wärme versorgt, sowie einem dänischen Ofen im Obergeschoss.

Der südlich ausgerichtete Garten lädt zum verweilen und ausruhen ein, im windgeschützten Freisitz samt Grill können gemütliche Abende verbracht werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Stiegenhaus
- Vorraum/Diele in ansprechendem Design
- Gaderobe
- separates WC
- Kinderzimmer/derzeit als Ankleide genutzt
- Bad mit Dusche und Badewanne
- großes Schlafzimmer
- Abstellraum
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang samt abtrennbarem Arbeitszimmer
- Esszimmer
- gepflegte Küche mit Kochinsel

Dachgeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
- separates WC
- Abstellraum
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- offener Wohnbereich mit Küche und Balkonzugang

Keller:
- Flur
- Werkraum
- Lagerraum
- Holzlager
- Waschküche/Wirtschaftsraum
- Trockenraum
- Speisekammer
- Sauna samt eigener Dusche

Die eigenen Fahrzeuge können in der Doppelgarage samt Stauraum oder dem Carport geschützt untergestellt werden.

Das Zentrum der Gemeinde Eugendorf samt der bestens ausgebauten Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt. In die Stadt Salzburg gelangt man mit dem eigenen PKW in knapp 15 Minuten.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler!

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Ruhelage

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