TOP Dachgeschosswohnung mit unverbaubaren Seeblick, Ferienwohnsitz/Zweitwohnsitz Widmung

5310 St. Lorenz
Purchase Price 850.000 €
Living Space 172,00 m²
Rooms 4
# 2439/34837 Contact request

TOP Dachgeschosswohnung mit unverbaubaren Seeblick, Ferienwohnsitz/Zweitwohnsitz Widmung 5310 St. Lorenz

In einer der schönsten Lagen am Mondsee, in der Gemeinde St.Lorenz befindet sich in einem Mehrparteienhaus diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Zweitwohnsitz Widmung.
Das Haus mit gesamt 7 Parteien ist an einem Hang erbaut und hat große Gartenflächen für alle zu bieten.
Diese Architekten geplante Wohnung besticht durch:
Helle lichtdurchflutete Räume
Interessante Raumaufteilung in 2 Ebenen
Kachelofen und zusätzlicher offener Kamin gibt Wärme und Behaglichkeit.
unverbaubaren Panorama See- und Bergblick.
Tolle Terrasse mit ca.17m².
Drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC,
eine gut ausgestattete Küche und einen Abstellraum.
Raumheizung mittels Nachtspeicher Heizung
Abstellraum mit ca. 12 m2
Im Keller befindet sich auch eine Sauna und der gesamte Garten kann benützt werden.
Abstellplätze stehen in ausreichender Form für alle Anwohner zur Verfügung.
Diverse schöne Einbaumöbel aus Altholz verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Den Markt Mondsee erreichen Sie in wenigen Autominuten bzw. auch fußläufig in ca. 15 min.
Die Autobahn ist in 5 Minuten erreichbar und Salzburg Z.b. in 25 min.

Virtueller Rundgang 360´ auf Anfrage
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Your realtor

Herr Hans-Peter Kühleitner
Herr Hans-Peter Kühleitner Raiffeisen Oberösterreich
Rainerstraße 11, 5310 Mondsee

General Information

Object Number 2439/34837
Marketing Buy
Usage type Living
Build Year ca. 1985
Heating Oven, Central
Equipment Basement, Terrace
HwB Class D
HwB Value 117
fGEE Class D
fGEE Value 1.5

Segmentation

Rooms 4
Bathrooms 2
Toilets 2
Terraces 1

Areas

Living Space 172,00 m²

Expenses

Total purchase price 850.000,00 €
Contingency fee 3,0% plus 20.0% USt.

Side Costs

Operation costs excl. VAT 230,00 €

Location

Azure Maps deactivated in Privacy Settings
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