MONDSEE - Grün Oase auf 2223 m² mit exclusiver Villa in Toplage am Mondsee - Flexible Raumplanung 5310 Mondsee

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MONDSEE - Grün Oase auf 2223 m² mit exclusiver Villa in Toplage am Mondsee - Flexible Raumplanung 5310 Mondsee

Urlaub pur. Und das Täglich!

In Schwarzindien - Gemeinde St. Lorenz am Mondsee entsteht dieser Wohntraum.

Das Haus "Schober" ist eines von 2 Häusern dieses exklusiven Bauvorhabens.

In dieser Lage und der See Sicht ist es eine der letzten Möglichkeiten am Mondsee sich diesen Wohntraum zu erfüllen.

Bezugsfertig ca. Ende 2023 .

Das Objekt, umgeben von 2223 m² Grünland ist in der Innenraumplanung noch individuell planbar.

Die insgesamt ca.154 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Geschosse. 

Eine 36m²Terrasse, 7m² Balkon und ca. 665 m² Garten machen dieses Objekt zu einem Juwel am Mondsee.

Die Grundstücksfläche von 2223 m² beinhalten:

  • 872 m² Eigengrund ( Baugrund und Garten, Grünland)
  • 141,5 m² für Zufahrt ( 283 m² Zufahrt, 50% mit Haus Drachenwand)
  • 328m² Pachtgrund (656 m² Grünlandstreifen neben Zufahrt. 50 % mit Haus Drachenwand)
  • 882 m² Pachtgrund

Der Pachtgrund ist ist für 99 Jahre Pacht und Kaufpreis bereits bezahlt . Die Grundstücke können jederzeit entsprechend der GVG Bestimmungen (entweder Landwirt oder 10-Jahresfrist) übertragen werden.

 

Highlights:

- großzügige, helle Räume

- ca.238m² Nutzfläche

- energiesparende und ökologische Massiv Ziegel Bauweise

- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe 

- Haustechnik vom Feinsten

- Panoramalift KG,EG,OG

- 2 Carport Stellplätze

- zusätzliche Außen Stellplätze

- individuelle Gestaltung ist möglich

- großer Garten mit 465 m²

- Keller - kann auch zu Wohnzwecken aus/umgebaut werden


Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Mondsee: 

Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten.


Zu Fuß ist der Mondsee mit öffentlichen Strandbad in 5 min erreichbar

In 3 Minuten erreicht man vom Haus mit dem Auto das Ortszentrum von Mondsee mit allen wichtigen Nahversorgern. Die Autobahn-Auffahrt Mondsee (A1) ist in 6 Min. erreichbar.

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Object Information
Object Number 0004001460
Marketing Buy
Usage type Living
Build Year 2022
Details
Living Space 153,00 m²
Land Area 2.223,00 m²
Rooms 4
Bathrooms 3
Toilets 2
Balconies 1
Terraces 1
HwB Value 52.5
HwB Class c
fGEE Value 0.86
fGEE Class b
Heating Central
Expenses + show more +
Total purchase price 1.790.000,00 €
Contingency fee 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Equipment
Accessible Balcony Terrace
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Herr Hans-Peter Kühleitner
Herr Hans-Peter Kühleitner Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Rainerstraße 11, 5310 Mondsee