Top - Liegenschaft mit Flair
2123 Traunfeld
Top - Liegenschaft mit Flair
"Der Film": https://vimeo.com/backyardfilm/traunfeld?share=copy
- Romantischer und sonniger Garten mit alten Bäumen
- Garten auf attraktiver Hanglage mit Fernblick
- Ehemaliges Bauernhaus auf 2 Ebenen mit Fernblick
- Historischer Gartentrakt
- Großzügiges Galeriegeschoß
Nutzfläche:
- Grundstücksfläche lt. GB: ca. 1.790 m²
- Wohnnutzfläche: ca. 265 m² ca. 30 m² Keller + ca. 73 m² Wirtschaftsräume
- lt. Gutachten vom 21.8.2021
- Zubau aus 1982 von Arch. Karl Eder
- BJ um 1880 / 1973 / 1982
Mindestgebot:
- EUR 555.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
um 1880/1973/1982
Heating
Central Heating: Liquid Gas
Energy Certificate
Available
Valid until
01.01.0999
HWB-Value (KWh/m²/a)
170,00
HWB Class
E
fGEE Value
2,46
fGEE Class
D
Features
Special configuration
Swimming Pool, Sauna
Age
Old Building
Cellar
Partial cellar
Areas
Living Area
ca. 265 sqm
Usage Area
ca. 73 sqm
Total Area
ca. 368 sqm
Base Area
ca. 1.790 sqm
Cellar Area
ca. 30 sqm
Segmentation
Floors
2
Downloads
Short ExposèLinks
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 555.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 555.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Your custodians
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
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Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
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