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Büroräumlichkeiten ab ca. 46 m² Nutzfläche östlich von Klagenfurt

9130 Poggersdorf
Rent 447,12 €
Usage Area 46,00 m²
ID #00150008230003
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Diese Büroräumlichkeit befinden sich im Wirtschaftspark in Poggersdorf - im 1. Stockwerk eines Firmengebäudes.

Der nur 2 Autominuten entfernte Autobahnanschluss ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit Ihres Unternehmens! Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die reichlich vorhandenen Parkplätze sorgen ebenfalls für mehr Flexibilität und Komfort für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Poggersdorf ist ca. 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt, was zusätzliche Kundenströme anziehen kann.

Der Büroraum kann individuell genutzt werden. Ein kleines, gut gestaltetes Büro fördert die Organisation und Kommunikation in Ihrem Unternehmen!

Mietbare Bürofläche (ab ca. 46 m² bis zu 121,7 m²):

Es besteht die Möglichkeit, von einem Büroraum mit ca. 46 m² bis zu 4 Büroräumen mit einer Nutzfläche von max. 121,7 m² zu mieten.

Ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie WC-Anlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattung:

  • Elektrische Raffstores an den Fenstern
  • Großteils klimatisiert


Beheizung:

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung vorhanden


Sonstiges:

  • Kaution: keine
  • Mietbeginn: ab sofort
  • Zusätzlich können Lagerräume im Keller angemietet werden.


Entfernungen:

  • 350 m Bushaltestelle
  • 450 m Tankstelle und Post
  • 900 m Autobahnauffahrt
  • 1,7 km Marktgemeinde Poggersdorf
  • 11,4 km Stadtzentrum Klagenfurt

Fittings and Properties

Properties

Category
Office
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: District Heating

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
12.09.2024
Valid until
11.09.2034
HWB-Value
53,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,80
fGEE Class
A

Areas

Usage Area
ca. 46 - 122 sqm

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Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 303,60 € incl. 20% VAT
Net Rent Sum 303,60 € incl. VAT
Running costs
Running costs 143,52 € incl. 20% VAT
Total
Total Rent 447,12 € incl. VAT
Commission Rent - Customer 3 Bruttomonatsmieten
Deposit None
Sidecosts
Costs for contract Übernimmt Vermieterseite

Monatsmiete netto inkl. Betriebskosten: 372,60 € exkl. 20,0% USt.

Monatsmiete brutto inkl. Betriebskosten: 447,12 € inkl. 20,0% USt.

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