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Gemütliche 3 Zimmer EG-Neubauwohnung zur Miete

5204 Straßwalchen

Gemütliche 3 Zimmer EG-Neubauwohnung zur Miete - nähe Zentrum


Die sehr schöne 3 Zimmerwohnung ist teilmöbliert, und befindet sich im EG eines im Jahr 2023 errichteten Mehrparteienhauses.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, 1 offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur ca. 10 m² großen Terrassenfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer/WC, 1 Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil, 1 KFZ-Stellplatz zugeordnet. Optional kann 1 Carport dazu gemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Teil des angrenzenden Garten Bereichs zur individuellen Nutzung anzumieten. Haustiere sind keine erlaubt!


Nutzflächenaufstellung:

Wohnfläche ca. 72 m²

Ca. 10 m² Terrassenfläche

1 Kellerabteil, 1 KFZ-Stellplatz

Optional kann ein 1 Carport und eine Gartenfläche angemietet werden

Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung

Kosten: Gesamtmiete inkl. BK/HK € 1.390,--

Bezug: Ab Dezember 2023


Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an!

Fittings and Properties

Properties

Category
Ground Floor Apartment
Usage Type
Living
Sales Type
Rent
Year of construction
2023
Construction status
Finished
Construction Completion Date
01.11.2023
Heating
Central Heating: District Heating
Car Spaces
Open, Carport (optional)

Energy Certificate

Under Progress
Energy Certificate Date
07.05.2021
HWB-Value (KWh/m²/a)
50,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,78
fGEE Class
A

Features

Exploitation
Development with Water, Development with electricity
Cellar
Basement Storage Room
Furnished
Partially furnished
Sanitation
Show
Other
Garden Usage
Connections
Cable, Internet Connection, Phone
Additional rooms and areas
Bike Room

Areas

Living Area
ca. 72 sqm
Cellar Area
ca. 7 sqm
Terrace Area
ca. 10 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
1
Terraces
1
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Net Rent 1.027,00 € incl. 10% VAT
Parking space rent 33,00 € incl. 20% VAT
Net Rent Sum 1.060,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 110,00 € incl. 10% VAT
Other Costs 55,00 € incl. VAT
Heating Costs 165,00 € incl. 20% VAT
Total
Total Rent 1.390,00 € incl. VAT
Commission Rent Without commission
Deposit 4.200,00 €

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Strasswalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 8.000 Einwohner. Strasswalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freitzeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus.

Infrastructure

Health

  • < 500m Doktor Roswitha Lederer
  • < 500m Apotheke 'Zum heiligen Martin'
  • < 500m Dr. Ljubomir Vitkov

Shopping

  • < 500m Friseur Paischer EU
  • < 500m Apotheke Zum Hl. Martin Mag.Pharm. Katharina Bürgl-Rößlhuber eU.
  • < 500m Unimarkt & Co.
  • < 500m Perwein

Other

  • < 500m Autohaus Badinger
  • < 500m Raiffeisen Bank

Public Institution

  • < 500m Straßwalchen Marktplatz
  • < 500m Polizeiinspektion Straßwalchen

Gastronomy

  • < 500m Marettimo-Trattoria Pizzeria Gelateria

Request

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