Großzügiges Büro in Bahnhofsnähe
4800 Attnang-Puchheim
Großzügiges Büro in Bahnhofsnähe
4800 Attnang-Puchheim
Dieses zu mietende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes. Der offene Eingangsbereich bietet ideale Präsentations- und Werbemöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Auf jeder Etage stehen Küchen- und sanitäre Einrichtungen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Ausstattung & Highlights:
- EDV-Verkabelung und Serverraum vorhanden
- IT-Dienstleister im Haus
- Flexible Internet-Anschlussmöglichkeiten (Glasfaser möglich)
- Parkplätze frei verfügbar, private Stellplätze gegen Aufpreis
- Barrierefreier Zugang
- Klimaanlage nachrüstbar (Kosten trägt Mieter)
Zusätzliche Optionen:
Nebenräume und Seminarräume können nach Bedarf angemietet werden – ideal für wachsende Teams oder Schulungen.
Top Lage & Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) in ca. 15 Gehminuten bzw. 3 Autominuten
- Direkter Anschluss an die B1
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1, Auffahrt Regau
- Nahe Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule, Ärzte, Bäckerei, Supermarkt und weitere Nahversorger
Konditionen:
- Miete: EUR 8,00 / m² zzgl. 20 % USt
- Betriebskosten inkl. Heizung und Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % USt
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Bürofläche: ab sofort verfügbar
- Mietvertragsdauer: ab 6 Monaten
Fazit:
Zentrale, gut angebundene und flexible Bürofläche – optimal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Infrastruktur und moderne Ausstattung legen.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Office
Usage Type
Commercial
Sales Type
Rent
Heating
Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
65,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,07
fGEE Class
C
Areas
Usage Area
ca. 126 sqm
Segmentation
Total Rooms
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Net Rent | 1.209,60 € incl. 20% VAT | |
| Net Rent Sum | 1.209,60 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 529,20 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Rent | 1.738,80 € incl. VAT | |
| Commission Rent | 3 gross monthly rents plus 20% VAT | |
| Deposit | 3 gross monthly rents | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Infrastructure
Shopping
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Recreation
- < 500m Elektrolokomotive
Gastronomy
- < 500m Eat Happy Eurospar
Other
- < 500m SE Automobile
Your custodians
Joachim Plasser, MA
Leiter Immobilienbüro Vöcklabruck - Immobilientreuhänder (Makler)
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck
Request
Anna-Lena Victora
Junior Maklerin
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